Un rez-de-chaussée ouvert sur la lumière

Dès l'entrée, la villa dévoile un séjour baigné de lumière de 24 m2, sublimé par une cheminée, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin, créant une continuité intérieur-extérieur très agréable.
La cuisine d'angle de 18 m2, entièrement équipée, offre un coin repas convivial et un accès direct à la terrasse - idéal pour profiter des beaux jours. Un WC visiteurs complète ce niveau.

Un étage dédié au repos

L'étage mansardé accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche et un WC. La suite parentale, véritable cocon sous les toits, bénéficie d'un dressing entièrement équipé et d'une salle de bains privative avec douche et baignoire.

Un sous-sol polyvalent et chauffé

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un atout majeur :

- une grande pièce chauffée de 23 m2, parfaite comme salle de jeux, chambre d'amis ou espace TV, avec lavabo privatif et lit escamotable
- une seconde pièce spacieuse de 19 m2 pouvant servir de salle de sport, bureau ou chambre supplémentaire
- une cave de belle taille
- un local technique avec chaudière gaz et boiler

Ces espaces offrent une flexibilité rare et très recherchée.

Extérieurs et prestations

La villa dispose d'un jardin joliment aménagé, d'une grande terrasse orientée sud-ouest, d'un garage fermé, de deux places extérieures, d'un portail automatique, d'une cabane de jardin et d'un arrosage automatique.
Un permis de construire pour une piscine est également en vigueur.

Une situation idéale à Prangins

À proximité immédiate :

- arrêt de bus pour Nyon et Gland
- crèche neuve, écoles primaires et secondaires
- commerces (Coop, Migros) à 5 minutes
- pharmacie, boulangerie, tea-room, auberge communale
- accès autoroutiers de Nyon et Gland à 5 minutes

Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et accessibilité.

Informations principales :

o Type de bien : maison jumelée par le garage
o Pièces : 5
o Surface habitable : 153 m2
o Surface utile : 235 m2
o Construction : 2003
o Année de rénovation : 2020
o Surface du terrain : 550 m2
o Disponibilité à convenir

Sébastien Locatelli se tient à votre entière disposition pour vous procurer toutes les informations nécessaires et se fera un plaisir de vous guider lors de votre visite, en français, anglais ou allemand. Appelez le au 079 343 57 38.