"Attraktives Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage"
Emplacement
Kanalstrasse 22, 8575 Bürglen TGDurée du trajet
Nouveau- 14 min.Station: Bürglen TG
Informations sur l'entourage
École
7 min.6Supermarché
13 min.VolgTransports publics
13 min.Bürglen Bahnhof
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 2'450'000.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 26
- Qté salles de bain:
- 6
- Nombre d'étage(s):
- 4
- Surface utile:
- 645 m2
- Superf. d. terrain:
- 1178 m2
- Volume:
- 2838 m3
- Rendement brut:
- 4.27 %
- Dernière rénovation:
- 2026
- Année de construction:
- 1920
Caractéristiques et équipements
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Machine à laver
Sèche-linge
Quartier calme
Adapté aux enfants
Place de parc
Document (0)
Description
Zum Verkauf: Gepflegtes Mehrfamilienhaus (3 Hausteile) in ruhiger, naturnaher Lage - Renditeobjekt mit hohem Potenzial
In Bürglen TG, an ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur wunderschönen Thur, steht ein solides, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Hausteilen, wo jeder sein eigener separater Hauseingang verfügt. Das Objekt liegt in einem aufstrebenden Quartier, das durch das benachbarte Neubauquartier Blumenau weiter aufgewertet wird und eine idyllische Mischung aus Natur und moderner Entwicklung bietet.
Das Haus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen à ca. 63 m² (je eine pro Hausteil)
- Obergeschoss/Dachgeschoss: 3 × zweistöckige Maisonette-Wohnungen mit viel Platz und Privatsphäre à ca. 151m²
- Links: 5.5 Zimmer
- Mitte: 5.5 Zimmer
- Rechts: 4.5 Zimmer
Renovationsstand (aktuell 2026):
- EG links: ganzheitlich renoviert 2025
- OG links: ganzheitlich renoviert 2026
- EG Mitte: teilweise renoviert 2024
- OG Mitte: teilweise renoviert 2018
- EG rechts: teilweise renoviert 2025
- OG rechts: ganzheitlich renoviert 2026
Ausstattung & Infrastruktur:
- 9 Aussenparkplätze + 2 Besucherparkplätze
- 6 Gartenabteile. Ideal zur privaten Nutzung oder Gestaltung
- Das Haus ist voll unterkellert und bietet ein großzügiges Untergeschoss mit separaten Kellerabteilen sowie einer Waschküche
Die Lage ist ideal: Ruhig und grün mit Spazierwegen entlang der Thur, dennoch zentral im Thurtal. Frauenfeld ca. 10-15 Min. mit dem Auto, Bahnhof Bürglen TG fussläufig erreichbar, A7 in wenigen Minuten. Perfekt für Mieter (Familien, Pendler) oder als langfristige Wertanlage.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Simon Immobilien AG, Jakob Simon
+41 71 669 21 21
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Contact
Fredrik Holmgren
- No. d'annonce
- 4003204794
- Réf. de l'objet
- 712b0d91-5dc9-11f1-871a-069ae14c7a06