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OBJEKTINFORMATIONEN:

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den frühen 1970er-Jahren befindet sich leicht oberhalb des Dorfkerns von Eptingen.
Dank der vorhandenen Landreserve bietet die Liegenschaft viel Potenzial für individuelle Gestaltung und umfassende Renovationen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über einen grosszügigen Gartenbereich.
Im Sockelgeschoss befinden sich die Garage für einen Personenwagen, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum (kann auch als Schlafzimmer benutzt werden),
ein Kellerraum, ein Technikraum mit Waschmaschine, Heizung, Elektroboiler sowie ein praktischer Naturkeller.

Der eigentliche Wohnbereich liegt im Erdgeschoss. Er umfasst eine Küche, ein Bad, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Gang/Vorplatz mit Garderobe, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Gartensitzplatz.
Der Dachboden ist über eine Auszugstreppe vom Gang/Vorplatz erreichbar und kann als Estrich genutzt werden.
Der Aussenbereich überzeugt mit einem grosszügigen Garten, der viel Platz für Spiel, Erholung oder Gartenprojekte bietet.

Direkt vor dem Haus steht zudem ein Abstellplatz für ein weiteres Fahrzeug zur Verfügung.

Highlights
-Freistehendes Einfamilienhaus mit Landreserve
-Viel Gestaltungs- und Renovationspotenzial
-Grosszügiger Garten mit Sitzplatz
-Garage und zusätzlicher Aussenabstellplatz
-Sofort verfügbar


ORTSBESCHRIEB:

Die Gemeinde Eptingen liegt zuoberst im Diegtertal am Fusse des Jurapasses Challhöchi und bietet eine ländliche Umgebung.
Dank seines mineralischen Wassers wurde Eptingen zu einem weit herum bekannten Begriff.
Die Gemeinde liegt naturnah und ist gut erschlossen, ein idealer Ort für Familien, Berufspendler und Naturfreunde.

Zahlen und Fakten:
Einwohnerzahl: 575 (Stand 2023)Fläche: 1119 ha davon539 ha Wald & 524 ha landwirtschaftliche NutzflächeHöhe: 567 Dorf, 1098 Bölchenfluh m.ü.M.

Schulen:
Die Kinder besuchen den Kindergarten in Diegten und die Primarschule in Tenniken oder in Diegten. Da im Dorf kein Schulstandort mehr vorhanden ist, fahren die Kinder mit dem Bus nach Tenniken und Diegten. Die Sekundarschule besuchen die Kinder in Sissach.

Einkaufen:
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Gemeinden Diegten und Sissach.

Gewerbe:
Die bekanntesten Unternehmungen im Dorf sind die Eptinger Mineralwasser AG und der Traditions- Landgasthof Bad Eptingen.
Dazu gesellen sich eine Mischung aus vielseitigen KMUS und Landwirtschaftsbetrieben.

Verkehrsanbindungen:

ÖV:Busverbindung ab Gemeindeplatz im ½-Stundentakt. Der Bahnhof in Sissach ist damit in rund 17 Minuten erreichbar.
Ab Sissach ausgezeichnete Nah- und Fernverbindungen.

INDIVIDUALVERKEHR:Der Autobahnanschluss A2 in Richtung Basel ist 2.7 km. entfernt, der Anschluss in Richtung Bern befindet sich am oberen Dorfausgang.Ansonsten sehr gute Strassenanbindung nach Diegten, Läufelfingen, Egerkingen, Hölstein und Bennwil.

Steuerfuss:
Natürliche Personen 2025, 65%

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