Einziehen, wohlfühlen: Diese moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung (BJ 2017) im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in Studen BE bietet 137 m² Wohnfläche, viel Licht dank grossen Fensterfronten und einen ca. 20 m² grossen Sonnenbalkon. Der attraktive Hypothekarzins von 1.12% muss übernommen werden und läuft bis 2032.

• Wohnen: Grosszügiger Wohn-/Essbereich, offene Küche mit Bar und modernen Geräten; zeitgemässes Ambiente
• Zimmer: 3 Schlafzimmer - alle mit Zugang zum Balkon
• Bäder: 2 - Dusche/WC mit eigener Waschmaschine & Tumbler; Badewanne/WC mit Doppellavabo
• Komfort & Technik: Fussbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Storen, Lift
• Platz & Praxis: Nettowohnfläche ca. 137 m², Nutzfläche ca. 167 m², Keller ca. 10 m², Besucherparkplätze, 1 Parkplatz
• Aussenbereich: Ca. 20 m² Sonnenbalkon - ideal für Essen, Entspannen und Grün
• Gebäude: 4 Geschosse, nur 7 Einheiten; Auffrischung/Renovation 2026 vorgesehen

Lage & Erreichbarkeit
Zwischen Biel/Bienne und Lyss: Bahnhof Studen mit 30-Min.-Takt (Biel ca. 8 Min.), Bus nach Brügg/Biel. A6 Lyss-Süd ca. 5 Min., A5 Biel-Ost ca. 10 Min.; Bern ca. 30 Min. Einkauf (Migros/Coop) in Studen/Lyss/Biel, Kita/Schulen im Ort. Naherholung am Nidau-Büren-Kanal, am Bielersee und in der Taubenlochschlucht.

Konditionen

• Kaufpreis: CHF 750’000
• Verfügbar: ab sofort
• Hypothek: Attraktiver Zins von 1.12% bis 2032 - Übernahme obligatorisch