Les espaces de bureaux et commerciaux aux 1er et 3e étages supérieurs sont actuellement en état brut et offrent ainsi une flexibilité maximale pour votre aménagement intérieur individuel. Si vous le souhaitez, les espaces peuvent être transformés en une coque brute de haute qualité ou en une expansion complète personnalisée en fonction de vos besoins. Que ce soit un espace de collaboration ouvert, une structure cellulaire classique, un showroom représentatif ou un concept de salle hybride – ensemble, nous créons une solution qui convient parfaitement à votre entreprise et à vos exigences.

Équipement et points forts :

• État brut comme point de départ avec conception de plan d'étage flexible

• Expansion possible en fonction des besoins individuels – coque brute de haute qualité ou expansion complète personnalisée

• Espaces inondés de lumière avec des hauteurs de pièce généreuses d'environ 3,15 m en état brut

• Possibilité de double plancher, de revêtements de sol, de ventilation, de cuisine de thé et d'autres éléments d'expansion en fonction des besoins individuels

• Câblage via canal de câble dans le double plancher / connexion à la fibre optique

• Cellules humides développées dans l'escalier : 4 dames / 2 messieurs dont IV-WC

• Deux ascenseurs pour passagers avec une charge utile de 1 000 kg chacun

• Ascenseur de marchandises pour une logistique efficiente

• 26 places de parking dans le garage souterrain

• Pied d'imposition attractif de 93 %

Espaces disponibles

• 1er étage supérieur : 474 m² en état brut

• 2e étage supérieur : 474 m² et 344 m² = total 818 m² en état brut

• 3e étage supérieur : 474 m² d'expansion complète existante

Les espaces peuvent être utilisés de diverses manières et conviennent, par exemple, pour :

• Usages de bureaux et de services

• Services de fitness et de santé

• Établissements de formation et d'éducation

• Showrooms et espaces d'exposition

• Espaces créatifs et de studio

• Autres concepts d'utilisation commerciale

Emplacement attractif dans le quartier Hochbord

La propriété est située dans le quartier Hochbord à Dübendorf, à quelques centaines de mètres de la gare de Stettbach. L'accès à l'autoroute A1 à la jonction Zürich Ost est également à proximité. Cela signifie que vous bénéficiez d'une accessibilité excellente par les transports en commun et le véhicule privé. Le quartier Hochbord dynamique offre également un environnement moderne avec un mélange diversifié d'usages de bureaux, commerciaux et de services.

Nous serions ravis de vous montrer les espaces disponibles sur place et de discuter ensemble des possibilités pour votre expansion individuelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

*Le matériel d'image utilisé sert exclusivement à la visualisation et est à comprendre comme une représentation exemplaire.