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"Stilvolles Wohnen mit viel Platz und Panorama über See und Alpen"

Prix d'achat
CHF 3'900'000.–
Pièces
9.5
Surface
300 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 3'900'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
9.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
300 m2
Surface utile:
168 m2
Superf. d. terrain:
1219 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1982

Caractéristiques et équipements

  • Cheminée

  • Vue

  • Garage

Document (0)

Description

In erhöhter, privilegierter Lage mit unverbaubarem Blick über See und Alpen vereint diese kernsanierte Liegenschaft Grosszügigkeit, Stil und modernste Technik zu einem Zuhause der Extraklasse.

Highlights:

-Atemberaubende Lage: Sonnig, ruhig und mit unverbaubarer Aussicht.
-Grosszügige Nutzfläche: Über 468 m² mit 9.5 Zimmern und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen, Einliegerwohnung, Hallenbad, Fitness uvm.)
-Hochwertige Sanierung: 2025 komplett erneuert mit edlen Materialien und zeitloser Architektur
-Interessanter Aussenbereich: Weitläufiger Garten, bewilligte Erweiterung für Pool und Pergola
-Nachhaltige Technik: Wärmepumpe, Photovoltaik, Doppelgarage und vielseitige Nebenräume

Ein Zuhause, das inspiriert: offen, lichtdurchflutet und harmonisch gestaltet. Hier verschmelzen Natur, Design und Lebensqualität zu einem Ort, der Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Raum für Visionen lässt. Ein Rückzugsort, der nicht nur Wohnraum, sondern Lebensgefühl verkörpert.

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Die Gemeinde Gommiswald liegt am sonnigen Südhang des Rickenpasses im Kanton St. Gallen. Uetliburg liegt erhöht über dem Zürichsee und bietet einen traumhaften Panoramablick auf die Alpen und die umliegende Landschaft. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung an Zürich, Rapperswil und den Flughafen. Zahlreiche Wander- und Bikewege, Seen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein, während Vereine und Veranstaltungen ein lebendiges Dorfleben fördern. Gommiswald und Uetliburg bieten so Lebensqualität, Naturgenuss und Stadtnähe in perfekter Kombination.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Engel & Völkers Rapperswil
Engel & Völkers Rapperswil
Fischmarktstr. 12
8640Rapperswil
No. d'annonce
4003232124
Réf. de l'objet
I-046CKS-W-046CKS

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