"Gartenliebhaber aufgepasst - neuwertige 3.5-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne"
Emplacement
Eggstrasse 13, 9527 NiederhelfenschwilDurée du trajet
Nouveau- > 60 minStation: Bischofszell Stadt
Informations sur l'entourage
École
8 min.NeudorfTransports publics
6 min.Niederhelfenschwil Dorf
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 998'000.–
Informations principales
- Disponibilité:
- 30.11.2026
- Type:
- Appartement
- Nombre de pièce(s):
- 3.5
- Nb appartements:
- 8
- Qté salles de bain:
- 2
- Qté douches:
- 2
- Etage:
- R.D.C.
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 110 m2
- Surface utile:
- 110 m2
- Année de construction:
- 2020
Caractéristiques et équipements
Animaux dom. autorisés
Cave
Vue
Accessible en fauteuil
Quartier calme
Adapté aux enfants
Place souterraine
Ascenseur
Document (1)
Description
ÜBERSICHT
Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Parteien, erstellt im Jahr 2020. Dank der sonnigen Lage und dem grosszügigen Gartenanteil im Sondernutzungsrecht geniessen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Blick ins Grüne.
Die Wohnfläche von 110m2 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, offenen Räumen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz von 27.4m2 sowie zum weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit einer Fläche von 132.0m2.
Für den hohen Wohnkomfort sorgen zwei moderne Nasszellen – eine mit Badewanne/Dusche/WC sowie eine zusätzliche mit Dusche/WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Ankleide und das praktische Aussen-Réduit.
Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum mit Waschturm und einer Fläche von 11.9m2 sowie zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung.
Dieses Zuhause eignet sich ideal für Paare, Kleinfamilien oder alle, die modernes Wohnen mit grosszügigem Garten und hoher Wohnqualität verbinden möchten.
RAUMPROGRAMM
siehe Beilage; Die Nettowohnfläche beträgt insgesamt 110.0m2.
PARKIERUNG
Die beiden Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.
ERNEUERUNGSFONDS
Im Erneuerungsfonds lagen per 31.07.2025 CHF 34'000.00 (für das MFH) resp. CHF 2'000.00 (für die Tiefgarage).
NEBENKOSTEN
Die Nebenkosten (inkl. Einzahlung in den Erneuerungsfonds und inkl. beide Tiefgaragenplätze) betrugen im Jahr 2024/2025 monatlich CHF 655.50.
PLAUSIBILISIERUNG KAUFPREIS
Der Kaufpreis ist bankgengeprüft: 4 Kantonalbanken, 1 Versicherung sowie 1 lokale Bank haben den Kaufpreis plausibilisiert.
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Annonceur
Contact
Stephan Naef
- No. d'annonce
- 4003236803
- Réf. de l'objet
- 86504345