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"4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in Schaffhausen kaufen"

Prix d'achat
CHF 979'200.–
Pièces
4.5
Surface
102 m2

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Emplacement

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Durée du trajet

Nouveau
  • 28 min.Station: Schaffhausen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    13 min.Schweizersbildstrasse

  • Transports publics

    1 min.Birch

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 979'200.–

Informations principales

Disponibilité:
01.12.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
102 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Avec cabane de jardin

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Am Birchweg 18 entsteht Ihre neue 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG - ruhig gelegen, sonnig am Südhang und komplett barrierefrei. Der hochwertige Neubau bietet schöne Weitsicht über das Mühlental ins Grüne; bei klarem Wetter sogar bis zu den Churfirsten. Ideal für Familien mit Kindern oder Best Ager mit Platzbedarf.

Wohnen & Grundriss

  • Ca. 102 m² Nettowohnfläche, 2. Obergeschoss mit Lift
  • Grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 34.8 m²)
  • 3 Zimmer (ca. 14.8 / 12.2 / 11.8 m²)
  • 2 Bäder (ca. 6.2 m² und 5.8 m²)
  • Praktisches Reduit (ca. 5.0 m²) und einladendes Entrée (ca. 11.1 m²)
  • 18.8 m² Sonnenbalkon mit Blick übers Mühlental - bei Föhn bis zu den Churfirsten

Ausbau & Energie

  • Hochwertiger Innenausbau, lichtdurchflutete Räume
  • Bodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • 3-fach verglaste Fenster, motorisierte Aussenraffstoren
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • E-Mobility-ready: vorbereitete Ladeinfrastruktur (Lastmanagement) in der Tiefgarage
  • Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung

Lage & Perspektiven

  • Ruhiges Quartier mit viel Grün, Stadt und Altstadt schnell erreichbar
  • Bahnhof Schaffhausen ca. 1.9 km; ÖV und Einkauf in bequemer Distanz
  • Quartier entwickelt sich positiv - Wertsteigerung garantiert

Projekt & Timing

  • Einheit mit 17 Wohnungen
  • Baufortschritt gut sichtbar; geplanter Bezug ab Dezember 2026
  • Kaufpreis: CHF 979'200.-
Site web

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Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
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8307Effretikon

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aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

+41 79 197 61 71
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No. d'annonce
4003245695
Réf. de l'objet
6a313991424c39f4c51a875c
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aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

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