"4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in Schaffhausen kaufen"
Ubicazione
Birchweg 18, 8200 SchaffhausenTempo di percorrenza
Nuovo- 28 min.Stazione: Schaffhausen
Informazioni sui dintorni
Scuola
13 min.SchweizersbildstrasseTrasporti pubblici
1 min.Birch
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 979'200.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- 01.12.2026
- Tipo di oggetto:
- Appartamento
- Locali:
- 4.5
- Piano:
- 2
- Numero di piani:
- 5
- Superficie:
- 102 m2
- Anno di costruzione:
- 2026
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Con casetta da giardino
Accesso con sedia a rotelle
Adatto per bambini
Garage
Ascensore
Documento (0)
Descrizione
Am Birchweg 18 entsteht Ihre neue 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG - ruhig gelegen, sonnig am Südhang und komplett barrierefrei. Der hochwertige Neubau bietet schöne Weitsicht über das Mühlental ins Grüne; bei klarem Wetter sogar bis zu den Churfirsten. Ideal für Familien mit Kindern oder Best Ager mit Platzbedarf.
Wohnen & Grundriss
- Ca. 102 m² Nettowohnfläche, 2. Obergeschoss mit Lift
- Grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 34.8 m²)
- 3 Zimmer (ca. 14.8 / 12.2 / 11.8 m²)
- 2 Bäder (ca. 6.2 m² und 5.8 m²)
- Praktisches Reduit (ca. 5.0 m²) und einladendes Entrée (ca. 11.1 m²)
- 18.8 m² Sonnenbalkon mit Blick übers Mühlental - bei Föhn bis zu den Churfirsten
Ausbau & Energie
- Hochwertiger Innenausbau, lichtdurchflutete Räume
- Bodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster, motorisierte Aussenraffstoren
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- E-Mobility-ready: vorbereitete Ladeinfrastruktur (Lastmanagement) in der Tiefgarage
- Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
Lage & Perspektiven
- Ruhiges Quartier mit viel Grün, Stadt und Altstadt schnell erreichbar
- Bahnhof Schaffhausen ca. 1.9 km; ÖV und Einkauf in bequemer Distanz
- Quartier entwickelt sich positiv - Wertsteigerung garantiert
Projekt & Timing
- Einheit mit 17 Wohnungen
- Baufortschritt gut sichtbar; geplanter Bezug ab Dezember 2026
- Kaufpreis: CHF 979'200.-
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Inserzionista
Contatto
aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
- N. Inserzione
- 4003245695
- Rif. oggetto
- 6a313991424c39f4c51a875c