En position stratégique à Biasca, à seulement 2 km des accès autoroutiers et du centre-ville, nous proposons à la vente un hangar industriel de construction mixte, réalisé avec une structure massive et une charpente métallique. Cette combinaison garantit solidité, fonctionnalité et une grande versatilité d'utilisation.
L'immobilier convient uniquement à une activité industrielle productive. Grâce à la grande flexibilité, les espaces intérieurs peuvent être personnalisés et divisés en fonction des besoins opérationnels spécifiques.
Le complexe est situé sur un terrain avec un droit de superficie de 11 077 m², dont environ 4 800 m² d'espaces extérieurs asphaltés et environ 440 m² destinés à des espaces verts.
Les espaces sont répartis comme suit :

• rez-de-chaussée : locaux de production et de stockage pour environ 4 380 m²;
• rez-de-chaussée : services, cantine et locaux accessoires pour environ 240 m²;
• 1er étage : bureaux pour environ 325 m²;
• appartement du gardien : environ 125 m².
• Hauteurs : de 6,60 m à 10,50 m.

L'espace extérieur, complètement asphalté, a été conçu pour faciliter l'accès, la circulation et les manœuvres, même pour les véhicules lourds. Il y a également 14 places de parking extérieures disponibles.
La propriété bénéficie d'une bonne accessibilité pour les véhicules et d'une proximité discrète avec les transports en commun, avec un arrêt situé à environ 600 mètres. La visibilité depuis l'autoroute est un élément d'intérêt supplémentaire, en particulier pour les activités qui nécessitent également une certaine représentation.
L'état général de maintenance est bon. La propriété est donc immédiatement utilisable, sous réserve de mesures d'adaptation liées aux besoins spécifiques de l'activité établie.