Dati principali:
Anno costruzione stabile: anni 1970
Superficie commerciale: circa 210 mq
Piano: piano terra
Riscaldamento: Nafta
Aria condizionata: centralizata
Posto auto: 3 doppi in autorimessa (totale 6)

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare unica nel suo genere, situata al piano terreno di una palazzina residenziale in posizione strategica e particolarmente comoda.
L'immobile beneficia di tutti i principali servizi a portata di mano, raggiungibili in pochi minuti a piedi, inclusi i collegamenti con i mezzi pubblici. Pur trovandosi nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione e con rapido accesso all'autostrada, è inserito in una tranquilla strada interna a carattere residenziale, garantendo così privacy e qualità abitativa.

Attualmente l'unità, di circa 210 m², è accatastata e utilizzata come ufficio. Tuttavia, il cambio di destinazione d'uso a residenziale è già stato approvato all'unanimità dall'ultima assemblea condominiale, offrendo interessanti opportunità di trasformazione per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione, più unità abitative oppure un progetto residenziale personalizzato.

Il piano terreno si distingue per gli ampi spazi e l'elevata flessibilità distributiva. Comprende due grandi ambienti principali, di cui uno con accesso diretto al giardino condominiale, oltre a una cucina, un locale ripostiglio e un ulteriore ufficio/stanza separata.

Al piano interrato, collegato sia tramite ascensore sia tramite scala interna, si trovano i servizi igienici e un'ampia autorimessa privata con tre posti auto doppi, per un totale di sei parcheggi coperti, una caratteristica particolarmente rara e preziosa.

I soffitti alti e la generosa metratura conferiscono agli ambienti una piacevole sensazione di spaziosità e luminosità, rendendo questa proprietà estremamente versatile e adatta a molteplici configurazioni progettuali.

Una soluzione esclusiva che combina posizione, comodità, ampi spazi e notevole potenziale di valorizzazione, ideale per chi è alla ricerca di un immobile fuori dagli schemi con infinite possibilità di sviluppo.

Prezzo richiesto:
Appartamento: CHF 650000.
Posto auto doppio in autorimessa: CHF 50000.- (150'000 per tutti 6 posti)