À seulement dix minutes en voiture du centre de Lugano, dans la commune de Canobbio, nous proposons une maison mitoyenne complètement rénovée en 2015, divisée en deux appartements indépendants de 3,5 pièces, avec une surface habitable totale d'environ 187 mètres carrés. La propriété est entourée d'un jardin privé plat d'environ 400 mètres carrés, bien entretenu et parfait pour ceux qui cherchent un espace vert réservé et utilisable.

La propriété, construite en 1980, a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, qui lui a donné un aspect moderne et une fonctionnalité conforme aux normes actuelles. La rénovation a affecté chaque composant de l'immeuble : des systèmes à la chaudière, des sols aux salles de bains, des cuisines aux façades et à l'isolation du toit. Les fenêtres ont également été remplacées par des modèles en PVC avec double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Le système de chauffage est alimenté par du mazout, avec distribution par radiateurs, et les coûts de gestion sont contenus, s'élevant à environ 350 francs par mois.

Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée avec armoires murales qui mène aux pièces principales. Un accès direct depuis le jardin mène au salon, qui est spacieux et lumineux, tandis que la cuisine séparée est habitable et équipée de meubles modernes blancs laqués, avec des appareils électroménagers récemment installés. Le rez-de-chaussée est complété par une salle technique avec buanderie privée, deux chambres à coucher généreuses et une salle de bain fenêtrée avec douche.

Le premier étage est desservi par une entrée indépendante à l'arrière de la maison et comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée et fenêtrée avec lave-linge propre, un salon spacieux, une salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse exposée au sud. La zone nuit est composée d'une chambre à coucher, d'une deuxième chambre plus petite et d'une salle de bain avec douche.

La maison, bien qu'étant située à proximité de la route cantonale, bénéficie encore d'une bonne intimité interne grâce à l'orientation des pièces principales et à la présence du jardin, qui agit comme un filtre vert. L'accès à la propriété se fait par une élégante porte en fer forgé qui mène à une place privée avec quatre places de parking externes incluses dans le prix.

La situation est extrêmement pratique, avec un accès facile aux transports en commun, aux écoles (crèche, primaire et secondaire), aux services de quartier et à la sortie d'autoroute de Lugano Nord. La maison est également située en zone R4, avec la possibilité d'ajouter deux étages, un aspect intéressant pour ceux qui envisagent des extensions futures ou un investissement à long terme.

Une solution parfaite pour les familles ou pour ceux qui cherchent un appartement indépendant avec une unité de vie double dans un emplacement bien connecté et pratique pour les besoins quotidiens. Aussi excellent en tant qu'investissement locatif.