REIT- UND PFERDEPENSIONSTALL «HOFGUT WARTBAD» – EXKLUSIVES REIT- UND LANDWIRTSCHAFTLICHESANWESEN MIT 83'058 M² LAND IN NEFTENBACH 

An privilegierter Aussichtslage im Wartbad bei Neftenbach präsentiert sich das Hofgut Wartbad als aussergewöhnliches Reiterparadies und Landwirtschaftsanwesen mit umfassender Infrastruktur und einzigartigem Entwicklungspotenzial.

Eingebettet in die idyllische Landschaft des Zürcher Weinlands vereint dieses seltene Ensemble ländliche Ruhe, hohe Privatsphäre und eine unverbaubare Weitsicht über die umliegenden Felder und Wiesen.

 Das Anwesen umfasst insgesamt 83'058 m² Land und besteht aus drei eigenständigen Gebäuden welche in einem Ensemble als Hof angeordnet sind:

• Wohnhaus mit einer grosszügigen 3.5-Zimmer-Wohnung (95 m²) sowie einer 6.5-Zimmer-Wohnung (150 m²)

• Traditionelle Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Remise mit Werkstatt und moderner Infrastruktur für die Pferdehaltung

Der etablierte Reit- und Pensionsstall ist vollständig ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für die unmittelbare Weiterführung des Betriebs.

 Highlights auf einen Blick

• Gesamtfläche von 83'058 m² Land

• Repräsentatives Gebäudeensemble mit drei Liegenschaften

• Etablierter Reit- und Pensionsstall

• 10 Pferdeboxen

• Grosszügiger Reitplatz mit ca. 1'200 m² mit Hochwertiger SwingGround-Belag, Flutlichtanlag und Bewässerungssystem

• Eigene Wasserversorgung Quellfassung

• Weideflächen und Auslaufmöglichkeiten

• Sofort betriebsbereite Infrastruktur

• Zwei attraktive Wohneinheiten

• Grosszügige Sitzplätze mit hoher Privatsphäre

• Unverbaubare Weitsicht ins Grüne

• Gute Erreichbarkeit von Winterthur, Schaffhausen, Zürich und dem Flughafen Zürich

• Infrastruktur für das tägliche Leben in unmitelbarer Nähe

Hier finden Pferdeliebhaber, Landwirte und visionäre Unternehmer ideale Voraussetzungen, um ihre individuellen Konzepte zu verwirklichen – sei es als Reit- und Pensionsstall, für die private Pferdehaltung oder als generationenübergreifendes Wohn- und Arbeitsmodell.

Einziehen, übernehmen und direkt weiterführen: Sämtliche wesentlichen Infrastrukturen sind vorhanden und ermöglichen einen nahtlosen Betriebsübergang.

Wichtiger Hinweis zum bäuerlichen Bodenrecht (BGBB)

Das Hofgut Wartbad untersteht dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB).

Der Erwerb ist daher ausschliesslich unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen möglich. Der Kauf setzt in der Regel voraus, dass die Käuferschaft die Voraussetzungen zur Selbstbewirtschaftung erfüllt und den landwirtschaftlichen Betrieb langfristig weiterführt. Die Eigentumsübertragung bedarf der Bewilligung durch die zuständigen Behörden.

 

Detaillierte Verkaufsunterlagen sowie weiterführende Informationen werden aus Diskretionsgründen ausschliesslich an qualifizierte Interessenten abgegeben.