"Nähe A1 und Lenzburg, 4 REFH, Hanglage mit Weitsicht, Penthouse-Attikazimmer, Terrasse und Garten"
Prix d'achat
Sur demande
Pièces
5
Surface
160 m2
Emplacement
Luegetshalde 16, 5703 SeonDurée du trajet
Nouveau- 11 min.Station: Seon
Informations sur l'entourage
Supermarché
12 min.MigrosPharmacie
9 min.Seetal ApothekeÉcole
8 min.Schulhaus HertimattTransports publics
10 min.Seon Post
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- Sur demande
Informations principales
- Disponibilité:
- 30.11.2027
- Type:
- Maison contiguë
- Nombre de pièce(s):
- 5
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 160 m2
- Superf. d. terrain:
- 1143 m2
- Année de construction:
- 2027
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Document (0)
Description
Ländlich und zentral gelegen; ideal für Käufer mit Tätigkeits-/Bezugsgebiet im Grossraum Aargauer-Mittelland und Seetal, sowie Pendler:innen nach Aarau, Lenzburg, Zürich. ODER auch für ortsansässige in der Region, welche ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung und zentraler Lage suchen ... zur A1 Ein-/Ausfahrt "Aarau-Ost" sind es 6 Km und Lenzburg 8 Km, mit dem ÖV nach Lenzburg SBB-Bahnhof sind es 13 und nach Zürich 40 Minuten.
/ PROJEKT: An bevorzugter, sonniger Hanglage an der Luegetshalde, sind 4 Reihenhäuser, mit Aus- & Weitsicht über die Dorfdächer bis hin zum Eichberg, Seetal und Zentralschweizeralpen, geplant. Das Projekt ist einzig durch RE/MAX Immobilien Aarau initialisiert und vermarktet, von Ehrler Architektur & Baumanagement geplant und vorabgeklärt; die Baugrundbesitzer / Verkäuferschaft ist dafür weder verantwortlich noch haftbar, daher werden Fragen zum Projekt ausschliesslich, von uns RE/MAX Immobilien Aarau, als Vermarkter beantwortet.
/ STATUS: Die Reihenhäuser sind mit hohem Detaillierungsgrad in der abgeschlossenen Grobplanungsphase, Kauf-Interessenten / Investoren für das Gesamtprojekt, können nach Kauf der Parzelle die Baueingabe zur Klärung und Bewilligung einreichen; das Projekt ist bewilligungsfähig und Vorschriften getreu geplant. Der Baubeginn ist je nach Verkauf noch im 2026 vorgesehen.
Die Planung umfasst:
ERDGESCHOSS:
Entrée, offener Wohnbereich (Kochen, Speisen, Wohnen), Gäste-WC, Terrassen- und Rasenflächen-Zugang.
OBERGESCHOSS:
3 Zimmer, davon eines mit Balkon, zwei Bad mit DU / WC.
DACHGESCHOSS:
Attika-Penthousezimmer mit Bad en Suite und Terrasse
UNTERGESCHOSS:
je 3 Kellerräume (Waschen, Technik, Keller).
PARKING:
4 PW-Einstellhallenplätze und 2 Aussen-Parkplätze sind verfügbar
Die vier Reihenhäuser (2 Reihen-Eckhäuser, 2 Reihen-Mittelhaus) von links nach rechts (von oben nach unten) Haus A, B, C, D, werden in hohem mittleren Standard und ökologisch nachhaltiger Bauweise, mit moderner Architektur und durchdachtem Wohnkonzept erstellt. Die Häuser verbinden zeitloses Design mit energieeffizienter Technik und bieten ein attraktives Zuhause für Familien und Paare mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität. Die Heiztechnik ist eine Wärmepumpe (Luft-Wasser), die Wärmeverteilung erfolgt via Fussboden.
/ LAGE: Die Luegetshalde ca. 850 m oberhalb des Dorfzentrums mit ÖV (Seetalbahn), Schulanlage und Einkauf (Apotheke, Drogerie, Post, Coop, Denner, Migros, Prima, Metzger, Blumenladen, Bäckerei, Coiffeur usw.); die Fahrzeit mit dem ÖV nach Lenzburg 13 Min., nach Aarau 25 Min., nach Zürich 40 Min.
Distanzen: Lenzburg 6 Km, Aarau 14 Km, Brugg 21 Km, Baden 24 Km, ländlich gelegen und in ca. 1h erreicht man BS, LU, ZG und ZH.
/ ZUGANG: Das Baugrundstück liegt zwischen den Liegenschaften Luegetshalde 16 und 18 und kann frei besichtigt werden.
/ EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé per eMail oder via Inserate-Formular zu bestellen, RE/MAX Immobilien Aarau freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage.
/ PROJEKT: An bevorzugter, sonniger Hanglage an der Luegetshalde, sind 4 Reihenhäuser, mit Aus- & Weitsicht über die Dorfdächer bis hin zum Eichberg, Seetal und Zentralschweizeralpen, geplant. Das Projekt ist einzig durch RE/MAX Immobilien Aarau initialisiert und vermarktet, von Ehrler Architektur & Baumanagement geplant und vorabgeklärt; die Baugrundbesitzer / Verkäuferschaft ist dafür weder verantwortlich noch haftbar, daher werden Fragen zum Projekt ausschliesslich, von uns RE/MAX Immobilien Aarau, als Vermarkter beantwortet.
/ STATUS: Die Reihenhäuser sind mit hohem Detaillierungsgrad in der abgeschlossenen Grobplanungsphase, Kauf-Interessenten / Investoren für das Gesamtprojekt, können nach Kauf der Parzelle die Baueingabe zur Klärung und Bewilligung einreichen; das Projekt ist bewilligungsfähig und Vorschriften getreu geplant. Der Baubeginn ist je nach Verkauf noch im 2026 vorgesehen.
Die Planung umfasst:
ERDGESCHOSS:
Entrée, offener Wohnbereich (Kochen, Speisen, Wohnen), Gäste-WC, Terrassen- und Rasenflächen-Zugang.
OBERGESCHOSS:
3 Zimmer, davon eines mit Balkon, zwei Bad mit DU / WC.
DACHGESCHOSS:
Attika-Penthousezimmer mit Bad en Suite und Terrasse
UNTERGESCHOSS:
je 3 Kellerräume (Waschen, Technik, Keller).
PARKING:
4 PW-Einstellhallenplätze und 2 Aussen-Parkplätze sind verfügbar
Die vier Reihenhäuser (2 Reihen-Eckhäuser, 2 Reihen-Mittelhaus) von links nach rechts (von oben nach unten) Haus A, B, C, D, werden in hohem mittleren Standard und ökologisch nachhaltiger Bauweise, mit moderner Architektur und durchdachtem Wohnkonzept erstellt. Die Häuser verbinden zeitloses Design mit energieeffizienter Technik und bieten ein attraktives Zuhause für Familien und Paare mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität. Die Heiztechnik ist eine Wärmepumpe (Luft-Wasser), die Wärmeverteilung erfolgt via Fussboden.
/ LAGE: Die Luegetshalde ca. 850 m oberhalb des Dorfzentrums mit ÖV (Seetalbahn), Schulanlage und Einkauf (Apotheke, Drogerie, Post, Coop, Denner, Migros, Prima, Metzger, Blumenladen, Bäckerei, Coiffeur usw.); die Fahrzeit mit dem ÖV nach Lenzburg 13 Min., nach Aarau 25 Min., nach Zürich 40 Min.
Distanzen: Lenzburg 6 Km, Aarau 14 Km, Brugg 21 Km, Baden 24 Km, ländlich gelegen und in ca. 1h erreicht man BS, LU, ZG und ZH.
/ ZUGANG: Das Baugrundstück liegt zwischen den Liegenschaften Luegetshalde 16 und 18 und kann frei besichtigt werden.
/ EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé per eMail oder via Inserate-Formular zu bestellen, RE/MAX Immobilien Aarau freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage.
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Pius Johannes Götschidipl. Immobilienmakler
- No. d'annonce
- 4003257720
- Réf. de l'objet
- 119841002-100