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Prix d'achat
CHF 969'000.–
Pièces
4
Surface
102 m2

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Emplacement

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Durée du trajet

  • 28 min.Station: Schaffhausen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    13 min.Schweizersbildstrasse

  • Transports publics

    1 min.Birch

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 969'000.–

Informations principales

Disponibilité:
01.12.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
102 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Garage

Document (0)

Description

Neubau-4.5-Zimmerwohnung B05 im 1. Obergeschoss am Birchweg 18, Schaffhausen (MÃhlental): barrierefrei erschlossen, hochwertig ausgebaut und mit sonnigem 18.8-m²-Balkon - Weitblick Ãbers MÃhlental ins GrÃne und bei FÃhn bis zu den Churfirsten. Ideal fÃr Familien mit Kindern oder Ãltere Paare mit Platzbedarf. Im Bau; Bezug ab Dezember 2026.

  • Grundriss & FlÃche: 102 m² NettowohnflÃche; Wohnen/Essen/Kochen 34.8 m²; 3 Zimmer 14.8/12.2/11.8 m²; EntrÃe 11.1 m²; Reduit 5.0 m²; 2 BÃder 6.2/5.8 m².
  • Komfort & Ausbau: Hochwertige, zeitlose Materialien; Bodenheizung; energieeffiziente Luft-Wasser-WÃrmepumpe; stufenlos per Lift - alles barrierefrei.
  • Freiraum & Aussicht: 18.8 m² Balkon, sonnig; Blick ins GrÃne und Richtung Churfirsten.
  • Lage: Ruhig am Hang Ãber dem MÃhlental; Waldwege vor der TÃr; Bahnhof Schaffhausen ca. 1.9 km; sehr gute ÃV- und A4-Anbindung; Schulen, Kitas und Einkauf in kurzer Distanz; Rheinfall & Munot nah.
  • Haus & Parken: Modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Geschossen und 17 Einheiten; Tiefgarage im Haus (StellplÃtze verfÃgbar).
  • Baufortschritt & Termin: Projekt im Bau, Rohbau sichtbar - zÃgiger Baufortschritt; Bezug ab 12/2026.
  • Preis: CHF 969'000.
  • Perspektive: Familienfreundliches Quartier in positiver Entwicklung - sehr gutes Wertsteigerungspotenzial.
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Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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0791976171
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Rikonerstrasse 22
8307Effretikon

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No. d'annonce
4003262068
Réf. de l'objet
6a3a4be44e562c32ac08d03e
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