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"Appartement en duplex mansardé de 5,5 pièces convivial pour les familles"

Prix d'achat
CHF 1'295'000.–
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Pièces
5.5
Surface
130 m2

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Emplacement

Lättenstrasse 1, 8308 Illnau

Durée du trajet

  • 6 min.Station: Illnau

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  • Pharmacie

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  • Supermarché

    3 min.migrolino

  • École

    10 min.Primarschule Hagen

  • Transports publics

    2 min.Weisslingerstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'295'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
5.5
Surface habitable:
130 m2
Année de construction:
1991

Document (0)

Description

Points forts de l'appartement
  • Appartement en duplex mansardé spacieux de 5,5 pièces sur deux étages (1er et 2e étage)
  • Partie d'une maison de 3 parties bien entretenue
  • Disposition flexible et conviviale pour les familles
  • Salle de séjour/salle à manger lumineuse avec accès direct à la loggia
  • Au total 4 chambres spacieuses ; possibilité de diviser une chambre mansardée en deux pièces séparées
  • Deux salles de bains, dont une avec baignoire
  • Deux places de garage disponibles l'une à la suite de l'autre (CHF 55 000 supplémentaires)

Emplacement et environnement
  • Commerces pour les besoins quotidiens à distance de marche
  • Écoles et jardins d'enfants à proximité immédiate
  • Gare d'Illnau avec des connexions S-Bahn régulières à Zurich, à l'aéroport de Zurich et à Winterthour facilement accessibles
  • Accès rapide à l'autoroute A1
  • De nombreux itinéraires cyclables, piétonniers et zones de loisirs à proximité

Disponibilité
  • Actuellement loué jusqu'au 30 septembre 2027
  • Occupation par la nouvelle propriété possible au plus tard le 1er octobre 2027
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Julius Baer Real Estate Ltd.
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No. d'annonce
4003263088
Réf. de l'objet
6030589
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Annonceur
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