***Perfekt als Eigenheim oder Renditeobjekt***

Idyllischer Wohnkomfort im Grünen mit charmantem Ambiente in Stadtnähe

Entdecken Sie diese gepflegte und frisch renovierte 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. Stockwerk und Dachgeschoss einer charmanten Überbauung an der Carl-Spitteler-Strasse 100 in Zürich-Witikon. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 110 m² über zwei Etagen, einem Cheminée und zwei Balkonen mit schöner Aussicht sowie einer Garage bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Das vierstöckige Gebäude mit beiger Fassade und dunkelbraunem Dach präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist von sorgfältig angelegten Hecken und blühenden Pflanzen umgeben. Der charaktervolle Eingangsbereich mit gewölbtem Korridor, Ziegelpflaster und stimmungsvollen Laternenleuchten verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charme.

Die Wohnung bietet unter anderem:

• Grosszügige Maisonette: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit individuellem Grundriss und hellen Zimmern mit Holzböden und grossen Fenstern.

• Gemütlicher Kamin: Für entspannte Abende und eine warme Atmosphäre

• 2 Balkone mit schöner Aussicht: Ideal zum Entspannen und Geniessen.

• Garage und Parkplatz: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs direkt in der Garage inkl. E-Ladestation.

• Lift: Direkte Lifterschliessung von der Garage zur Wohnung sowie bequemer Zugang zu allen Stockwerken.

• Frisch renoviert (2025): Moderner Wohnkomfort im charmanten Wohnungsensemble.

• Lage: Ideal für Familien, aber auch für Singles oder Pärchen.

• Vermietung: Aktuell ist die Wohnung vermietet. Es kann nahtlos als Renditeobjekt gekauft oder als Eigenheim angemeldet werden.

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in der ruhigen und sonnigen Quartierslage von Zürich-Witikon. Tagsüber ist die Umgebung angenehm belebt, nachts herrscht wohltuende Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Direkt vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle Loorenstrasse (2 Minuten zu Fuss), die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellt. Die Schule Looren ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf steht das Zentrum Witikon mit der Migros, Aldi, Kleintierpraxis, etc. sowie die TopPharm Apotheke in rund 8 Gehminuten zur Verfügung.

Eine seltene Kaufgelegenheit in Zürich-Witikon – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Bestandteil Verkauf:

• 1 Stockwerkseigentumswohnung (3./4.OG) inkl. 1 Einstellhallenplatz

• Anteilmässig Umgebung und Besucherparkplätze im Miteigentum

• Anteilsmässiges Hauswartswohnung im Miteigentum

Richtpreis: CHF 1'954'000 (total für sämtliche Bestandteile)

Besichtigungen: Werden nach Absprache angesetzt. Konkreter Termin wird bei Interessensbekundung bekanntgegeben.

Der Zugriff auf weitere Informationen sowie eine Besichtigung der Liegenschaft erfolgt nach Interessensbekundung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Jenny Sträuli

straeuli.liegenschaften@hispeed.ch