"Repräsentativer Gewerberaum an der Luzernerstrasse"
Emplacement
Luzernerstrasse, 6204 SempachDurée du trajet
- 24 min.Station: Sempach-Neuenkirch
Informations sur l'entourage
Supermarché
7 min.VOIÉcole
4 min.Schule SempachPharmacie
5 min.Faden Apotheke/ DrogerieTransports publics
3 min.Luzernertor
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 595'000.–
- Notifier les baisses de prix
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Commercial
- Nombre de pièce(s):
- 2
- Etage:
- R.D.C.
- Nombre d'étage(s):
- 1
- Surface utile:
- 73 m2
- Hauteur des pièces:
- 3.2 m
- Année de construction:
- 2026
Caractéristiques et équipements
Télévision câblée
Vue
Accessible en fauteuil
Place de parc
Garage
Ascenseur
Raccordement électrique
Raccordement d'eau
Raccordement aux eaux usées
Document (1)
Description
An einer der begehrtesten Lagen der Region entstehen derzeit 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie 4 Gewerberäume.
Entdecken Sie diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss des Hauses B, direkt an der frequenzstarken Luzernerstrasse in Sempach.
Die Gewerbefläche bietet:
Grosszügige Nutzfläche: 73 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in einen grossen Gewerbebereich (69,7 m²) sowie ein separates WC (3,6 m²).
Beeindruckende Raumhöhe: Mit 3,2 Metern Deckenhöhe entsteht ein offenes, einladendes Raumgefühl.
Neubauqualität: Das Gebäude wird 2026 fertiggestellt und entspricht modernsten Standards.
Flexible Nutzung/individueller Ausbau: Die Übergabe erfolgt im Rohbau-Zustand
Rollstuhlgängig: Die Fläche liegt im EG und ist vollständig barrierefrei zugänglich.
Repräsentative Lage im Neubau direkt am Sempachsersee
Lage und Anbindung:
Die Gewerbefläche liegt an der frequenzstarken Luzernerstrasse und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Sempacher Altstadt entfernt. Der öffentliche Parkplatz «Seevogtei» liegt in Blickweite.
Kunden und Mitarbeitende, die von weiter her anreisen, profitieren von der Nähe zur Autobahneinfahrt Sempach (A2).
Die Bushaltestelle «Obertor» ist in nur 3 Minuten erreichbar und garantiert kurze Reisezeiten zum Bahnhof Sempach-Neuenkirch und von dort Zuganschlüsse nach Luzern, Sursee und Olten.
Repräsentative Lage am See
Die Gewerbefläche liegt an einer sonnigen, stark frequentierten und gut erreichbaren Lage in Sempach. Die unverbaubare Aussicht auf den Sempachersee bietet ein einmaliges Arbeitsumfeld.
Die repräsentative Lage in Gebäuden mit hochpreisigen Wohneinheiten eignet sich besonders für stilles Gewerbe ohne grossen Publikumsverkehr. Die Parkierung für Kunden ist via Gästeparkplätze der Überbauung Seefeld oder auf den öffentlichen Plätzen in der Umgebung möglich.
Optional: Lagerraum B1
Im selben Gebäude in unmittelbarer Nähe des Gewerberaums B2 liegt der praktische Lagerraum B1. Dieser umfasst das 15.5m² und kann Ihnen als zusätzlicher Stauraum dienen. Das Lager B1 kann für CHF 59’000.– mit erworben werden.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre persönlichen Ansprechpartner freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme:
Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch
Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch
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- No. d'annonce
- 4003265335
- Réf. de l'objet
- 6sjrn.dio12