"Repräsentativer Gewerberaum an der Luzernerstrasse"
Ubicazione
Luzernerstrasse, 6204 SempachTempo di percorrenza
- 24 min.Stazione: Sempach-Neuenkirch
Informazioni sui dintorni
Supermercato
7 min.VOIScuola
4 min.Schule SempachFarmacia
5 min.Faden Apotheke/ DrogerieTrasporti pubblici
3 min.Luzernertor
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 595'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Commercio
- Locali:
- 2
- Piano:
- PT
- Numero di piani:
- 1
- Superficie utile:
- 73 m2
- Altezza dei locali:
- 3.2 m
- Anno di costruzione:
- 2026
Caratteristiche e complementi
TV via cavo
Veduta
Accesso con sedia a rotelle
Parcheggio
Garage
Ascensore
Allacciamento corrente elettrica
Allacciamento idrico
Allacciamento acqua di scarico
Documento (1)
Descrizione
An einer der begehrtesten Lagen der Region entstehen derzeit 13 exklusive Eigentumswohnungen sowie 4 Gewerberäume.
Entdecken Sie diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss des Hauses B, direkt an der frequenzstarken Luzernerstrasse in Sempach.
Die Gewerbefläche bietet:
Grosszügige Nutzfläche: 73 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in einen grossen Gewerbebereich (69,7 m²) sowie ein separates WC (3,6 m²).
Beeindruckende Raumhöhe: Mit 3,2 Metern Deckenhöhe entsteht ein offenes, einladendes Raumgefühl.
Neubauqualität: Das Gebäude wird 2026 fertiggestellt und entspricht modernsten Standards.
Flexible Nutzung/individueller Ausbau: Die Übergabe erfolgt im Rohbau-Zustand
Rollstuhlgängig: Die Fläche liegt im EG und ist vollständig barrierefrei zugänglich.
Repräsentative Lage im Neubau direkt am Sempachsersee
Lage und Anbindung:
Die Gewerbefläche liegt an der frequenzstarken Luzernerstrasse und befindet sich nur wenige Gehminuten von der Sempacher Altstadt entfernt. Der öffentliche Parkplatz «Seevogtei» liegt in Blickweite.
Kunden und Mitarbeitende, die von weiter her anreisen, profitieren von der Nähe zur Autobahneinfahrt Sempach (A2).
Die Bushaltestelle «Obertor» ist in nur 3 Minuten erreichbar und garantiert kurze Reisezeiten zum Bahnhof Sempach-Neuenkirch und von dort Zuganschlüsse nach Luzern, Sursee und Olten.
Repräsentative Lage am See
Die Gewerbefläche liegt an einer sonnigen, stark frequentierten und gut erreichbaren Lage in Sempach. Die unverbaubare Aussicht auf den Sempachersee bietet ein einmaliges Arbeitsumfeld.
Die repräsentative Lage in Gebäuden mit hochpreisigen Wohneinheiten eignet sich besonders für stilles Gewerbe ohne grossen Publikumsverkehr. Die Parkierung für Kunden ist via Gästeparkplätze der Überbauung Seefeld oder auf den öffentlichen Plätzen in der Umgebung möglich.
Optional: Lagerraum B1
Im selben Gebäude in unmittelbarer Nähe des Gewerberaums B2 liegt der praktische Lagerraum B1. Dieser umfasst das 15.5m² und kann Ihnen als zusätzlicher Stauraum dienen. Das Lager B1 kann für CHF 59’000.– mit erworben werden.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre persönlichen Ansprechpartner freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme:
Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch
Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch
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- N. Inserzione
- 4003265335
- Rif. oggetto
- 6sjrn.dio12