Es gibt Wohnungen.

Und es gibt Orte, an denen man jeden Abend denkt:

Genau deshalb habe ich gekauft.

Über den Dächern von Kirchleerau erwartet Sie eine 147 m² grosse Attikawohnung mit Lift direkt in die Wohnung, riesiger Terrasse und einem Wohngefühl, das man normalerweise nur aus Einfamilienhäusern kennt.

Wer heute kauft, findet kaum vergleichbare Wohnungen mit dieser Wohnfläche.

Als Renditeobjekt oder Ihr neues Zuhause....

Grosse 4.5 Zimmer-Attikawohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie einen hohen Wohnkomfort.

Ob als attraktives Renditeobjekt oder als zukünftiges Eigenheim – diese Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten.

Die Wohnung ist aktuell langjährig an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von CHF 30'408.–.

Der Zugang erfolgt bequem über das Treppenhaus oder direkt mit dem Lift in die Wohnung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit über 56 m² Wohnfläche und grosszügigen Fensterfronten, welche den Blick ins Grüne freigeben. Die moderne Küche mit Granitabdeckung bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein grosszügiges En-Suite-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo und WC. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung inklusive Nasszellen ist rollstuhlgängig ausgeführt.

Besonders attraktiv ist der rund 28 m² grosse Balkon mit südwestlicher Ausrichtung, auf dem Sie sonnige Stunden und eine herrliche Aussicht geniessen können. Zur Wohnung gehören zudem eine Doppelgarage mit Vorbereitung für eine E-Ladestation, ein separater Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum für Velos und Geräte.

Die naturnahe Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit der Zentren Aarau und Sursee. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr befinden sich in kurzer Distanz.

Highlights

·         4.5 Zimmer-Attikawohnung

·         Lift direkt in die Wohnung

·         Grosser Wohn-/Essbereich mit 56 m²

·        Grosser Balkon mit Südwest-Ausrichtung

·         Schlafzimmer mit En Suite Badezimmer und Eckbadewann

·         Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung

·         Rollstuhlgängige Ausführung

·         Eigene Doppelgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität

·         Keller und zusätzlicher Abstellraum

·         Langjährig vermietet – ideal als Renditeobjekt oder Familientraum

·         Ruhige, sonnige Lage mit guter Anbindung

Verkaufspreis Wohnung: CHF 990'000.–

Doppelgarage: CHF 60'000.–

Ein Zuhause mit Weitblick – oder eine wertbeständige Investition mit Perspektive. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.