Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Saint-Louis Bourgfelden, nur zwei Minuten von der Schweizer Grenze und etwa 1 km von der Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung ins Zentrum von Basel entfernt.

Das Gebäude wurde kürzlich vollständig wärmegedämmt und die Fassade umfassend renoviert, was den Wohnkomfort erhöht und langfristig den Wert der Immobilie sichert.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein separates WC, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine ausgestattete Küche mit Zugang zum ersten Balkon, zwei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon – sowie ein Badezimmer.

Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Wohnung über das umweltfreundliche Fernwärmenetz von Primeo Energie. Die Energieeffizienzklasse C ist ein weiterer Pluspunkt.

Zum Angebot gehören außerdem ein privater Keller, eine Garage (Box) sowie zahlreiche gemeinschaftliche Stellplätze für die Bewohner.

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 200 € und beinhalten unter anderem Heizung, Wasser sowie die Pflege der Gemeinschaftsflächen.

Einige Modernisierungsarbeiten, insbesondere in der Küche, bieten die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Highlights:

• Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und Basel entfernt

• Straßenbahn nach Basel schnell erreichbar

• Zwei Balkone

• Garage (Box) und Keller

• Zahlreiche Stellplätze für Bewohner

• Wärmedämmung und neue Fassade

• Energieklasse C

• Umweltfreundliche Fernwärme

• Ruhige und gefragte Wohnlage

• Ideal für Grenzgänger, Eigennutzer oder Kapitalanleger