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  • Grundriss
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"Viel Raum - noch mehr Spielraum: solide Basis mit grossem Potenzial"

Prix d'achat
CHF 1'340'000.–
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Pièces
6
Surface
152 m2

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Emplacement

Riedenerstrasse 74, 8304 Wallisellen

Durée du trajet

  • 11 min.Station: Wallisellen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    2 min.Kindergarten Rieden
  • Pharmacie

    10 min.Medbase Apotheke Wallisellen
  • Supermarché

    4 min.Voi
  • Transports publics

    4 min.Alterszentrum

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'340'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
15.12.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
6
Qté salles de bain:
2
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
152 m2
Volume:
5115 m3
Hauteur des pièces:
2.4 m
Année de construction:
1968

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Cheminée

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

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Description

Sechs Zimmer, 151 m² und ein Grundriss, der für Familien und Paare gleichermassen funktioniert: Diese Wohnung im ersten, durch einen Lift erschlossenen Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren bietet eine Grosszügigkeit, die man an solch gesuchten Lagen nur noch selten findet.

Wohn- und Essbereich im Zentrum des Grundrisses sind miteinander verbunden und lassen sich mit wenig Aufwand zu einem einzigen, offenen Raum zusammenlegen - mit Cheminée als Eyecatcher. Zwei Ensembles aus je zwei Zimmern und einem Bad bilden klare Zonen - zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Dazu kommen ein sonniger Südbalkon, der den Essbereich ins Freie verlängert, sowie ein separates WC und ein Reduit beim Entrée.

Die Wohnung präsentiert sich weitgehend im Originalzustand und garantiert Ihnen echten Gestaltungsspielraum - für eine schrittweise Modernisierung ebenso wie für einen vollständigen Neuauftritt mit Ihrer eigenen Handschrift. Eine Garagenbox mit vorgelagertem Aussenplatz sowie ein Kellerabteil gehören dazu.

Das Quartier mit Tempo 30 am Ortsrand von Wallisellen ist gewachsen, ruhig und grün - und gleichzeitig bestens vernetzt: Der Lebensmittelladen liegt gegenüber, die Distanzen zu Schule, Bushaltestelle und Bahnhof sind kurz. Die S-Bahn bringt Sie in wenigen Minuten an den Zürcher Hauptbahnhof oder nach Oerlikon, die Autobahn A1 ist ebenfalls rasch erreichbar.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

art-im IMMOBILIEN AG
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Florastrasse 18a
8610Uster
No. d'annonce
4003279200
Réf. de l'objet
0087
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Annonceur
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