Situé dans le beau village de Château-d'Oex, au cœur du Pays-d'Enhaut, cet appartement de 4.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des activités de loisirs et de la magnifique scénographie alpine de la région.

Avec une surface habitable d'environ 74 m², cette résidence est située au 1er étage d'une copropriété de 18 appartements construits en 1973, offrant un environnement de vie agréable et convivial.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangement intégré menant à un couloir distributeur. La zone de sommeil comprend trois chambres, dont une de taille modeste qui peut facilement être transformée en bureau ou en chambre d'ami. Une salle de bain avec baignoire et WC séparé complètent cette partie de l'habitation.

La cuisine, entièrement rénovée en 2019, offre un espace fonctionnel et moderne. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon agréablement exposé au sud d'environ 12 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée et admirer les paysages environnants.

Les chambres ont des fenêtres triple vitrage installées en 2022, ce qui améliore considérablement le confort thermique et acoustique.

Des travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs goûts, notamment dans la salle de bain et les WC.

Un cave privé complète cette propriété.
Les copropriétaires ont également accès à une buanderie commune et à un local de stockage pour vélos et skis.

Plusieurs places de parking extérieures sont disponibles devant l'immeuble, et un garage privatif est proposé en supplément du prix de vente pour CHF 25,000.

L'appartement est vendu meublé, et la reprise des meubles peut être discutée selon les souhaits de l'acheteur.

Avantages de la propriété:

- Appartement de 4.5 pièces d'environ 74 m²
- Balcon exposé au sud de 12 m²
- Cuisine entièrement rénovée en 2019
- Triple vitrage dans les chambres (2022)
- Trois chambres, dont une possible bureau
- Salle de bain et WC séparé
- Cave privé
- Local de stockage pour vélos et buanderie commune
- Places de parking extérieures disponibles
- Garage privatif disponible en option supplémentaire
- Vente peut se faire meublée
- Adapté comme résidence principale ou secondaire
- Achat autorisé pour les acheteurs étrangers (résidence secondaire)

Une excellente opportunité de profiter d'un pied-à-terre dans les montagnes, d'une maison de vacances ou d'une résidence principale dans l'un des destinations les plus appréciées des Préalpes vaudoises.