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"4.5-Zi.-Neubau mit Weitsicht ins Grüne in Schaffhausen kaufen"

Prix d'achat
CHF 969'000.–
Pièces
4.5
Surface
102 m2

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Emplacement

Birchweg 18, 8200 Schaffhausen

Durée du trajet

  • 28 min.Station: Schaffhausen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    13 min.Schweizersbildstrasse

  • Transports publics

    1 min.Birch

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 969'000.–

Informations principales

Disponibilité:
01.02.2027
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
102 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Diese barrierefreie 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet hochwertigen Ausbau mit klarer Raumaufteilung - ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Geniessen Sie die schöne Aussicht über das Mühlental bis zu den Churfirsten und viel Ruhe im Grünen.

  • Grosszügig & durchdacht: Wohn-/Ess-/Kochzone ca. 34.8 m²; Zimmer 14.8/12.2/11.8 m²
  • Komfort im Alltag: 2 Bäder (Bad/WC 6.2 m²; Du/WC 5.8 m²), Entrée 11.1 m², praktisches Reduit 5.0 m²
  • Outdoor: Balkon 18.8 m² - Sonne, Luft und Fernsicht ins Grüne
  • Barrierefrei: stufenloser Zugang, Lift, schwellenarme Details
  • Energie & Wärme: effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, behagliche Fussbodenheizung
  • Parkierung: Tiefgarage im Haus, Stellplätze verfügbar
  • Ruhig, sonnig & kinderfreundlich: moderne, familiengerechte Umgebung
  • Preis: CHF 969'000

Lage & Mobilität
  • Schaffhausen Buchthalen/Mühlental: grüne Hanglage mit Weitblick bis zu den Churfirsten
  • ÖV & Erreichbarkeit: Bahnhof ca. 1.9 km; Zürich HB ~40 Min., Winterthur ~20 Min.
  • Freizeit & Naherholung: Rheinfall ca. 3 km; Munot in kurzer Distanz

Baufortschritt & Termine
  • Baufortschritt: im Bau, Rohbau im Gange - Ausbau folgt
  • Fertigstellung: 2026; Bezug: ab 01.02.2027
  • Gebäude: modernes Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten, 5 Geschosse

Das Quartier entwickelt sich sichtbar positiv - beste Voraussetzungen für langfristiges Wertsteigerungspotenzial und ein Zuhause mit Komfort, Aussicht und Qualität.
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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0791976171
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Annonceur

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
Rikonerstrasse 22
8307Effretikon

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No. d'annonce
4003291920
Réf. de l'objet
6a4b7ef3104f1bdf2b1e5125
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