de LUZE immobilier vous présente un lieu rare dans un emplacement privilégié :

Historiquement il s'agit de l'ancien hôtel Bonivard de style architectural Belle époque fin XIXème siècle édifié en 1863 (recensement architectural en note 3), qui a été transformé en PPE avec des appartements en 1983.
Le lieu garde le prestige et les traces de son passé avec une jolie place d'accès et un spacieux hall d'immeuble très accueillant avec coin lounge et un grand puits de lumière moderne.

La situation est idyllique, à 150 mètres du lac permettant une vue imprenable et panoramique sur le lac depuis cet attique. qui profite d'un balcon d'environ 7 m². C'est un point de vue unique sur les Alpes, le château de Chillon qui est à 850 mètres et le Léman.

L'appartement est un 1.5 pièces de 52 m² pondérés (dont 46 m² habitables) qui se compose d'un hall d'accès avec des rangements, d'une salle de bains et WC, puis de la pièce principale tout ouvert d'esprit "loft" qui offre une hauteur sous plafond autour de 4 m, cette pièce de vie est équipée de rangements et d'une mezzanine (hauteur jusque 2 mètres au maximum) de 5 m².
il y a deux espaces de rangements complémentaires, dont un réduit accessible depuis le balcon, et au rez inférieur du bâtiment un casier de rangement.

L'arrêt de bus est à proximité, environ 60 mètres, pour les lignes 201 et 290. Notamment pour rejoindre Montreux qui est à 2 km seulement. Avec ses commerces, sa gare CFF et tous ses évènements culturels dont le fameux Montreux Jazz festival.

**Variante d'acquisition intéressante : Possibilité d'acheter ce lot + le lot voisin sur le même étage attique. Ce dernier est un 2 pièces de 57 m² pondérés (dont 50.50 m² habitables) avec une place de parking. Des travaux pourraient être envisagés afin de réunir les 2 appartements pour en faire un 3.5 m² plus spacieux. Cette option permettrait non seulement de réunir les 2 balcons existants mais aussi d'agrandir la surface extérieure de manière exponentielle. Prix de vente total = CHF 1'115'000.-