Au cœur de Villa Luganese, dans un emplacement tranquille et verdoyant, nous proposons à la vente une propriété vraiment unique en son genre, composée de deux habitations indépendantes situées sur des parcelles distinctes, idéale tant comme résidence familiale que comme investissement immobilier.
La maison principale, complètement indépendante, a été soigneusement rénovée et présente un excellent isolement thermique. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et caractérisées par des finitions de qualité qui conjuguent confort moderne et charme des habitations de noyau.
Au rez-de-chaussée, un splendide espace de vie d'environ 50 m² avec salon et cuisine ouverte, un espace spacieux et accueillant idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. La cuisine moderne dispose d'un élégant plan de travail en granit et d'électroménagers de qualité.
Sur le même niveau, nous trouvons une vaste salle de bain d'environ 17 m², équipée d'une baignoire à jets, d'une grande douche et de sanitaires modernes, conçue pour offrir un maximum de confort.
Un escalier en bois caractéristique mène à l'étage supérieur, où s'ouvre un magnifique espace ouvert d'environ 50 m² avec plafond en bois apparent. Grâce à la surface généreuse, cette pièce peut être facilement divisée en deux chambres à coucher spacieuses, tout en maintenant une excellente distribution des espaces. Sur le même niveau, il y a également un pratique WC.
La propriété est chauffée par des panneaux radiants électriques à bas consommation conformes à la norme Minergie, qui assurent un haut confort de vie et une bonne efficacité énergétique. La cheminée en bois installée dans la zone de vie rend l'atmosphère particulièrement chaude et accueillante pendant la saison hivernale.
En face de la maison principale, sur une parcelle séparée incluse dans la vente, se trouve une seconde habitation de 2,5 pièces complètement indépendante. Cette solution représente une valeur ajoutée importante : elle peut être destinée à habitation pour des membres de la famille, à dépendance pour les invités, à studio professionnel ou être mise en location.
La seconde maison dispose également d'un agréable jardin privé et d'un vaste espace extérieur, parfait pour organiser des repas en plein air, des barbecues avec des amis et passer des moments de détente immergés dans la tranquillité.
La propriété jouit d'une vue splendide ouverte sur les montagnes et le verdoyant environnant, offrant une atmosphère réservée et relaxante tout en restant à quelques minutes des principaux services de la ville de Lugano.
Caractéristiques principales :
Propriété composée de deux habitations indépendantes.
Maison principale complètement isolée et rénovée.
Espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte.
Vaste salle de bain d'environ 17 m² avec baignoire à jets et douche.
Étage supérieur avec espace ouvert d'environ 50 m² facilement transformable en deux chambres à coucher.
WC à l'étage supérieur.
Chauffage par des panneaux radiants électriques à bas consommation (norme Minergie).
Cheminee en bois dans la zone de vie.
Seconde habitation indépendante de 2,5 pièces sur parcelle séparée.
Jardin privé et espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les barbecues.
Vue panoramique sur les montagnes.
Contexte tranquille et réservé.
Une solution rare sur le marché tessinois, idéale pour ceux qui cherchent une propriété de caractère, des espaces vastes, l'indépendance et la possibilité de disposer d'une seconde habitation déjà prête à l'usage ou à mettre en location.
Pour plus de détails ou d'informations, veuillez contacter le numéro indiqué.