Au cœur de Villa Luganese, dans un emplacement tranquille et verdoyant, nous proposons une propriété vraiment unique à vendre, composée de deux habitations indépendantes sur des parcelles séparées, idéale à la fois comme résidence familiale et comme investissement immobilier.
La maison principale, complètement indépendante, a été soigneusement rénovée et présente une bonne isolation thermique. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et caractérisées par des finitions de haute qualité qui allient confort moderne et charme des habitations de noyau.
Au rez-de-chaussée, un beau séjour d'environ 50 m² avec salon et cuisine ouverte, un grand et accueillant espace idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. La cuisine moderne dispose d'un élégant plan de travail en granit et d'électroménagers de haute qualité.
Au même niveau, nous trouvons une spacieuse salle de bain d'environ 17 m², équipée d'une baignoire à jets, d'une grande douche et de sanitaires modernes, conçue pour offrir un maximum de confort.
Un escalier en bois caractéristique mène à l'étage supérieur, où se trouve un magnifique espace ouvert d'environ 50 m² avec plafond en bois apparent. Grâce à la surface généreuse, cette pièce peut être facilement divisée en deux grandes chambres, tout en maintenant une excellente répartition des espaces. À l'étage supérieur, il y a également un pratique WC.
La propriété est chauffée par des panneaux radiants électriques à faible consommation conformes à la norme Minergie, qui assurent un confort de vie élevé et une bonne efficacité énergétique. Le poêle à bois installé dans le séjour rend l'atmosphère particulièrement chaude et accueillante pendant la saison hivernale.
En face de la maison principale, sur une parcelle séparée incluse dans la vente, se trouve une seconde habitation indépendante de 2,5 pièces. Cette solution représente une valeur ajoutée importante : elle peut être utilisée comme résidence pour des membres de la famille, comme dépendance pour les invités, comme studio professionnel ou comme location.
La seconde maison dispose également d'un agréable jardin privé et d'un grand espace extérieur, parfait pour organiser des repas en plein air, des barbecues avec des amis et passer des moments de détente immergés dans la tranquillité.
La propriété jouit d'une splendide vue ouverte sur les montagnes et le verdoyant environnant, offrant une atmosphère réservée et relaxante tout en restant à quelques minutes des principaux services de la ville de Lugano.
Caractéristiques principales :
Propriété composée de deux habitations indépendantes.
Maison principale complètement isolée et rénovée.
Séjour d'environ 50 m² avec cuisine ouverte.
Grande salle de bain d'environ 17 m² avec baignoire à jets et douche.
Étage supérieur avec espace ouvert d'environ 50 m² facilement convertible en deux chambres.
WC à l'étage supérieur.
Chauffage par des panneaux radiants électriques à faible consommation (norme Minergie).
Poêle à bois dans le séjour.
Seconde habitation indépendante de 2,5 pièces sur une parcelle séparée.
Jardin privé et espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les barbecues.
Vue panoramique sur les montagnes.
Contexte tranquille et réservé.
Une solution rare sur le marché tessinois, idéale pour ceux qui cherchent une propriété avec du caractère, des pièces spacieuses, de l'indépendance et la possibilité d'avoir une seconde maison déjà prête à l'usage ou à louer.
Pour plus de détails ou d'informations, veuillez contacter le numéro indiqué.