Aimez-vous être entouré de verdure dans un environnement moderne et vous détendre dans votre jardin privé en toute intimité?

Nous avons exactement ce que vous cherchez! À Cadro, une zone très recherchée dans le Luganese, nous vendons des villas design modernes de standing moyen à élevé, qui attendent d'être personnalisées.

Le terrain légèrement surélevé sur lequel elles sont construites se trouve au-dessus du noyau historique de Cadro, un quartier de Lugano. Il s'agit d'une zone verte, ensoleillée et plane, occupée principalement par des maisons unifamiliales.

À quelques pas, vous trouverez des arrêts de transports en commun, un centre scolaire (école primaire et maternelle), des restaurants et une pharmacie.

Chaque villa dispose de deux places de parking à l'intérieur de la propriété.

Le projet prévoit la construction de 3 villas indépendantes, disposées en rangée, chacune avec un jardin privé exposé au sud-ouest.

Les nouvelles habitations sont organisées comme suit:

Une allée privée mène aux places de parking et à l'entrée des maisons et de leurs jardins respectifs
L'entrée principale de chaque habitation est protégée par un portique qui couvre 2 voitures par maison

REZ-DE-CHAUSSEE

L'entrée principale de chaque maison est accessible par une porte d'entrée avec un verre à côté, qui favorise l'éclairage du hall d'entrée
Hall d'entrée avec garde-robe et toilettes pour invités
Escalier menant à l'étage supérieur d'un côté et zone de vie vers le patio couvert de l'autre
Au même niveau, à l'ouest, de grandes fenêtres avec vue sur le jardin extérieur
Cuisine moderne personnalisable, salon et salle à manger. Les espaces restent ouverts et sont caractérisés par une forte relation entre les grandes fenêtres intérieures et l'extérieur, créant un environnement unique composé de zone de vie et de patio-jardin. Chaque patio-jardin garantit une extrême intimité

PREMIER ETAGE

Par un escalier, on accède au premier étage, où se trouvent 3 belles chambres à coucher lumineuses et 2 salles de bains (qui peuvent être personnalisées selon les besoins du client)

SOUS-SOL

Dans le sous-sol (accessible par l'escalier menant au rez-de-chaussée), se trouvent une salle technique, une buanderie, un débarras/cave et une autre pièce

Dans la zone de patio-jardin, une piscine extérieure peut être créée.

Dans tous les espaces intérieurs, les fenêtres ont des vitres isolantes et sécurisées (antiscasso). Un ombrage est possible grâce à des stores solaires externes à rouleau avec commande électrique.

Les bâtiments accordent une attention particulière à la durabilité environnementale: c'est pourquoi un système photovoltaïque est prévu sur le toit plat pour produire de l'électricité grâce à la bonne ensoleillement, et une pompe à chaleur à énergie renouvelable dans la salle technique avec un split dans un puits de lumière, pour chauffer la maison dans les différentes saisons.

Volume de construction: 766,66 m³

Superficie du terrain: 319 m²

Superficie utile: 143,14 m²

Prix de vente: 1'595'000.- CHF
Sur le site web de l'agent immobilier, vous pouvez visionner une vidéo de la villa 3