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"En exclusivité - Superbe appartement dans un cadre verdoyant"

Prix d'achat
CHF 635'000.–
Pièces
3.5
Surface
99 m2

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Emplacement

Route de Galicet 19, 1565 Vallon

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Dompierre FR

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Transports publics

    7 min.Vallon

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 635'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
99 m2
Année de construction:
2024

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Superbe appartement de 3.5 pièces avec jardin

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne livrée en 2024, cet appartement de 99 m² offre ce qui manque souvent dans le neuf : un vrai extérieur. La terrasse de 14 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 65 m², calme, ensoleillé, avec une vue dégagée sur les Alpes - un cadre de vie que l'on ne trouve habituellement que dans une maison individuelle.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, de deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la salle de douche, complété par un WC séparé. Les finitions sont soignées et contemporaines : menuiseries, revêtements de sol, cuisine et sanitaires - tout est neuf, rien n'est à prévoir.

Le chauffage géothermique par pompe à chaleur assure des charges énergétiques basses sur la durée. Une place de parking en garage souterrain et un ascenseur complètent les équipements de la résidence.

Vallon séduit par sa tranquillité (46 dB en journée) et son ensoleillement exceptionnel. L'arrêt de bus se trouve à 250 m, la gare de Dompierre FR à 3 km, et les commerces, écoles et restaurants sont accessibles en quelques minutes de route.

Une place de parc souterraine en sus, vient compléter ce bien au prix de CHF 25'000.- 

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

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Khalid Zemzem

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ABC Homes SA
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Route des Arsenaux 15
1700Fribourg
No. d'annonce
4003300275
Réf. de l'objet
37676ed4-7b73-11f1-871a-069ae14c7a06
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