English Description Below.

Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 4,5 pièces, situé au 2e étage d'un immeuble mixte (bureaux et logements) bien entretenu, rue Baylon, dans la charmante commune de Carouge, Genève (1227). Le bien est actuellement enregistré comme bureau. Construite au milieu des années 90 et fraîchement rénovée en 2026, cette vaste résidence de 147 m² allie confort moderne et emplacement privilégié. Style industriel – loft

Caractéristiques principales de l'appartement :

• Espace de vie généreux : 127 m² répartis selon un agencement optimal de 4,5 pièces, offrant de beaux volumes pour les amateurs d'espace. 3 chambres - 1 salle de bain

• Rénovation récente : Entièrement remis à neuf en 2026, avec des finitions contemporaines et des prestations aux normes actuelles.

• 2e étage avec ascenseur : Accès facile grâce à l'ascenseur desservant l'immeuble.

• Accessible aux personnes à mobilité réduite : Entièrement adapté aux fauteuils roulants, garantissant un logement inclusif et pérenne.

• Lumineux et calme : Profitez d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année et d'un environnement paisible, particulièrement calme la nuit.

Emplacement et environnement : Situé dans le quartier animé mais tranquille de Carouge, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte et de toutes les commodités à proximité immédiate. L'arrêt de tramway et de bus « Carouge-Rondeau » se trouve à seulement 6 minutes à pied, facilitant grandement les déplacements. Un supermarché Migros et la pharmacie « Pharmacieplus des Fontaines » sont également accessibles en 6 minutes de marche, tandis que l'école des Promenades n'est qu'à 5 minutes — un atout idéal pour les familles avec enfants.

Une opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et prêt à emménager dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus typiques de Genève. Que vous soyez une famille, un professionnel ou à la recherche d'un logement accessible, ce bien répond à toutes vos attentes. À ne pas manquer !

ENGLISH

Welcome to this exceptional 4.5-room apartment located in an mixed building that comprises both offices and flats, on the 2nd floor of a well-maintained building on Rue Baylon in the charming municipality of Carouge, Geneva (1227). The flat is currently registered as an office. Built in the mid of the 90s and freshly renovated in 2026, this generous 147 m² residence combines modern comfort with an unbeatable location. Industrial style - loft

Key features of the apartment:

• Generous Living Space: 127 m² spread across a well-thought-out 5.5-room layout, offering ample room those who love space. 3 bedrooms - 1 bathroom

• Recently Renovated: Fully updated in 2026, ensuring contemporary finishes and modern standards throughout.

• 2nd Floor with Elevator: Easily accessible, with a lift serving the building for added convenience.

• Wheelchair Accessible: Fully adapted for wheelchair users, making it an inclusive and future-proof home.

• Sunny & Quiet: Enjoy excellent sunshine throughout the year and a peaceful environment, particularly quiet at night.

Location & Surroundings: Nestled in the vibrant yet tranquil neighbourhood of Carouge, this apartment benefits from outstanding connectivity and everyday conveniences. The Carouge-Rondeau tram stop, bus stop, and platform are all just a 6-minute walk away, making commuting effortless. A Migros supermarket and Pharmacieplus des Fontaines are equally close at 6 minutes on foot, while the École des Promenades is only a 5-minute walk — ideal for families with children.

This is a rare opportunity to acquire a spacious, move-in-ready apartment in one of Geneva's most beloved and characterful neighbourhoods. Whether you are a family, a professional, or looking for an accessible home, this property truly has it all. Don't miss out!