Ensemble immobilier de rendement au coeur des vignes de St-Triphon

Situé à St-Triphon-Village, sur la commune d'Ollon, à seulement environ 150 mètres du centre du village, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement et de rendement, dans un environnement verdoyant, paisible et particulièrement agréable, au coeur du coteau viticole.

L'ensemble se compose de six logements entièrement loués, répartis entre un immeuble résidentiel de quatre appartements et deux villas jumelles indépendantes. Une configuration idéale pour un investisseur recherchant un patrimoine immobilier diversifié, bénéficiant d'une occupation complète et d'un cadre de vie recherché.

Un emplacement privilégié

Implantée sur une parcelle de 950 m², la propriété profite d'une orientation sud-ouest, d'un bel ensoleillement ainsi que d'un dégagement agréable sur les vignes environnantes. Son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre du village, constitue un atout majeur pour les occupants comme pour l'investisseur.

Un immeuble composé de quatre appartements

L'immeuble principal comprend :

2 appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, d'une surface de 71,6 m² et 70 m², dont l'un bénéficie d'une configuration en duplex avec terrasse et jardin privatif ;
1 appartement de 3,5 pièces à l'étage, d'environ 70 m², avec accès au jardin ;
1 spacieux appartement de 3,5 pièces dans les combles, d'environ 111 m², agrémenté d'un balcon orienté sud.

Le sous-sol offre plusieurs espaces fonctionnels, notamment des caves, une buanderie, un local de chauffage et une citerne. Il bénéficie également de deux accès indépendants depuis l'extérieur, offrant une grande praticité.

Deux villas jumelles indépendantes

Deux villas jumelles viennent compléter cette propriété. Elles disposent chacune de leur propre entrée indépendante et constituent deux unités d'habitation supplémentaires, renforçant ainsi la diversification et l'attractivité locative de l'ensemble.

Les atouts

- 6 logements entièrement occupés
- Parcelle de 950 m²
- 11 places de parc extérieures
- Orientation sud-ouest et excellent ensoleillement
- Vue dégagée sur les vignes
- Environnement calme et verdoyant
- À environ 150 m du centre de St-Triphon-Village
- Immeuble composé de 4 appartements + 2 villas jumelles
- Configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif

Un bien patrimonial rare offrant une combinaison intéressante entre rendement, diversification des logements et qualité de situation, dans le cadre privilégié des vignes de St-Triphon.