2 résultats - Immobilier à vendre à St-Triphon

Élégance alpine et panorama à Morgins - Portes du Soleil

Rare opportunité à Morgins, à l'entrée de la station dans une situation très calme, à cinq minutes des pistes et commerces, ce chalet de montagne séduit par son charme classique, sa luminosité et sa vue sur les montagnes environnantes. • Grand séjour avec cheminée • Spacieux balcon, grande terrasse avec vue • Exposition sud, ensoleillement optimal • 6 places de parc extérieures • Disponible à la vente aux non-résidents

PPE Erables II - Leysin

Triplex en demi-chalet avec grand jardin et vue panoramique - Leysin Situé sur la partie basse du village de Leysin, à la Route du Suchet 32, dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce triplex en demi-chalet de 4,5 pièces, construit en 1989, profite d'une situation privilégiée, d'un excellent ensoleillement et d'une belle ouverture sur les Dents du Midi, le Pic Chaussy et les montagnes environnantes.Développant environ 135 m² habitables sur trois niveaux, le bien se distingue par une distribution équilibrée, une atmosphère chaleureuse et des espaces extérieurs particulièrement généreux.Le jardin privatif d'environ 200 m², soigneusement arboré et agrémenté d'arbustes à fleurs ainsi que d'un espace potager, offre un cadre de vie agréable et préservé. Une vaste terrasse dallée d'environ 40 m² prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter pleinement du calme, de l'ensoleillement et du panorama alpin. Un balcon d'environ 15 m², orienté Est et Sud, complète harmonieusement les extérieurs.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par un sas donnant notamment accès à une cave climatisée. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit une cuisine ouverte et un séjour agrémenté d'une cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur. Véritable atout durant la saison froide, elle crée une atmosphère particulièrement chaleureuse et invite à profiter de longues soirées hivernales au coin du feu. L'accès direct à la terrasse et au jardin crée une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un WC visiteurs complète ce niveau.Le premier étage accueille deux chambres. La chambre orientée au Sud bénéficie d'un accès direct au balcon, tandis que la seconde profite d'une orientation Est. Une salle de bains avec baignoire, WC et vasque dessert cet étage.Le deuxième et dernier niveau comprend une troisième chambre orientée au Sud. Un grand réduit sous toiture ainsi que de nombreuses armoires murales intégrées dans le couloir de distribution offrent des espaces de rangement appréciables. Une salle de douche avec WC, vasque et colonne de lavage complète ce niveau.La propriété dispose également d'un garage privatif et d'une place de stationnement extérieure.Implanté sur la partie basse de Leysin, le bien permet de rejoindre aisément les écoles, les infrastructures sportives, le Tobogganing Park, le centre du village et les principales commodités, tout en conservant le calme et l'agrément d'un quartier résidentiel verdoyant. Le bien peut être utilisé en résidence secondaire et l'acquisition par des personnes domiciliées à l'étranger est possible, sous réserve de l'autorisation LFAIE.Par la qualité de son emplacement, son ensoleillement, ses vues dégagées, ses espaces extérieurs généreux et son ambiance particulièrement chaleureuse en hiver, ce triplex en demi-chalet constitue une propriété particulièrement attractive, aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre à Leysin. Il est composé de la manière suivante : Rez : • Un sas d'entrée avec cuisinette • Une cave climatisée • Un hall d'entrée et vestiaire • Un WC visiteurs • Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon et cheminée avec accès à la terrasse et au jardin • Un escalier pour accéder à l'étage supérieur Étage 1 • Une chambre (EST) • Une chambre (SUD) avec armoires murales et avec un accès au balcon • Une salle de bain avec vasque et WC Étage 2 • Une chambre (SUD) avec un grand espace • Un couloir de distribution avec armoires murales • Une salle de douche avec WC, vasque et colonne de lavage Chauffage : • Chauffage électrique • distribution de chaleur par le sol et les chambres par des radiateurs • cheminée avec récupérateur de chaleur Travaux : • Remplacement de la cuisine • Réfection peinture de l'appartement • Réfection peinture des façades • Store intérieur et extérieur Situation : • A 20 km de Gstaad • A 20km de l'autoroute à Aigle • A 35 km de Montreux • A 1h de Lausanne • A 1h50h de Genève • À env. 15 km de l'autoroute A9 à Aigle • À env. 30 km de Montreux • À env. 37 km de Gstaad • À env. 50 min de Lausanne • À env. 1h40 de Genève Commodités : • École : env. 300 m • Centre sportif et patinoire : env. 350 m • Arrêt de bus : env. 300 m • Tobogganing Park : env. 550 m • Coop : env. 700 m • Pharmacie : env. 800 m • Gare de Leysin-Village : env. 900 m • Télécabines de la Berneuse : env. 1,3 km Extérieurs : • Un garage • Une place de parc • Une cave climatisée Remarques : • Appartement vendu partiellement meublé et équipé. • Cet appartement à l'avantage d'être exclu de la Lex Weber et donne l'opportunité à toutes les personnes suisses ou étrangères de devenir propriétaire d'une résidence secondaire en montagne. Conditions : • Reprise de l'hypothèque auprès de l'UBS • Montant 342'160.-- • Taux 0.8 % • Échéance au 29 juillet 2030

Votre villa familiale dans un cadre paisible et verdoyant

Située dans un emplacement privilégié de la commune de Vouvry, cette villa offre un cadre de vie chaleureux et lumineux.A seulement 10 minutes en voiture du lac Léman, Vouvry séduit par son environnement agréable et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des principaux axes de communication.Soigneusement entretenue et en excellent état, cette propriété représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant, alliant tranquillité et confort au quotidien.La villa se compose comme suit : • Villa de plain-pied aux beaux volumes • Spacieux séjour ouvert jusqu'à la toiture, offrant une belle sensation d'espace • Cheminée, pour une ambiance chaleureuse et conviviale • Cuisine ouverte et équipée • Trois chambres • Salle d'eau avec baignoire et douche Les atouts de cette villa : • Villa individuelle offrant indépendance et intimité • Jolie terrasse avec jardin et cabanon, dans un cadre particulièrement paisible. Idéal pour les familles, cet environnement dans un écrin de verdure offre un équilibre harmonieux entre nature et proximité des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Retrouvez toutes nos annonces sur mawee.chMawee - Tout commence ici !

Chalet de caractère avec rendement locatif

Chalet de caractère avec rendement locatif au centre de Leysin, à deux pas de la future gare Au coeur de Leysin, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la future gare regroupant train et funiculaire, ce chalet individuel conjugue le charme d'une propriété de montagne, la sécurité d'un revenu locatif existant et le potentiel d'un emplacement appelé à jouer un rôle central dans le développement futur de la station.Érigé en 1910 sur une parcelle de 695 m², ce bien se distingue par sa configuration mixte particulièrement recherchée, associant une surface commerciale au rez-de-chaussée et un appartement de 3,5 pièces en duplex dans les étages supérieurs. Cette combinaison offre à la fois une source de revenus immédiate et un potentiel de valorisation intéressant à long terme.Bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un vaste espace de verdure à l'arrière du bâtiment, la propriété jouit d'un cadre de vie agréable tout en profitant des avantages d'une situation centrale.Une situation stratégique tournée vers l'avenirLeysin connaît actuellement une profonde transformation grâce au développement de nouvelles infrastructures destinées à renforcer son attractivité touristique et résidentielle.Le chalet se situe aujourd'hui à seulement 120 mètres de l'arrêt de bus et bénéficiera prochainement de la proximité immédiate de la future gare reliant train et funiculaire. Cette amélioration majeure des transports publics représente un atout considérable tant pour les occupants que pour les investisseurs.Commerces, restaurants, infrastructures sportives et services sont accessibles à pied, faisant de cette propriété un bien rare sur le marché local.Un investissement sécurisé avec rendement immédiatLes deux entités composant le chalet sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Appartement duplex 3,5 pièces • Loyer brut mensuel : CHF 1'690.- • Prochaine échéance du bail : 30 novembre 2027 Surface commerciale • Loyer brut mensuel : CHF 850.- • Prochaine échéance du bail : 30 septembre 2030 Cette situation constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat dans un secteur bénéficiant d'un fort potentiel de développement.Une surface commerciale au coeur du villageLe rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d'environ 50 m² actuellement exploitée comme commerce de fleurs.Elle comprend : • un espace de vente ; • un local de stockage avec lavabo ; • un WC ; • une cave. Sa visibilité et son accessibilité constituent des atouts importants pour toute activité commerciale ou artisanale.Un appartement chaleureux aux volumes généreuxOccupant les deux niveaux supérieurs du chalet, l'appartement offre des espaces lumineux et une atmosphère particulièrement accueillante.Premier étage • Hall d'entrée avec armoires murales ; • Vaste séjour orienté plein sud avec cheminée ; • Accès au balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée ; • Cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger ; • Salle à manger avec accès direct à la terrasse ; • Mezzanine offrant un espace polyvalent ; • Salle de douche avec WC et lavabo. Deuxième étage • Espace ouvert pouvant être aménagé en bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux ; • Deux chambres avec armoires murales ; • Accès au balcon orienté sud depuis les chambres ; • Salle de bains avec WC et lavabo. Des extérieurs appréciablesLa parcelle de 695 m² offre un cadre privilégié en plein centre de Leysin.Outre la terrasse attenante à l'appartement, un vaste espace de verdure se déploie à l'arrière du chalet, créant un environnement paisible et verdoyant rarement rencontré dans un secteur aussi central.Informations complémentaires • Chalet individuel construit en 1910 ; • Parcelle de 695 m² ; • Vue dégagée sur les montagnes ;Situation centrale ; • Proximité immédiate des commerces et services ; • Future gare train et funiculaire à proximité ; • Surface commerciale et logement réunis dans un même bâtiment ; • Revenus locatifs existants ; • Résidence principale ou secondaire ; Une opportunité rare à LeysinRéunissant emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés, vaste terrain et potentiel de valorisation lié aux développements futurs de la station, ce chalet constitue une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs comme pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère au coeur des Alpes vaudoises.