• 2-Familienhaus mit grosser Gartenanlage und Wiesland (1)
  • 2-Familienhaus mit grosser Gartenanlage und Wiesland (2)
  • Aussicht
  • Hausteil West / Wohn-Esszimmer EG
  • Hausteil West / Küche EG
  • Hausteil West / Korridor OG
  • Hausteil West / Schlafzimmer OG
  • Hausteil West / Bad-Dusche-WC OG
  • Hausteil Ost / Wohnraum EG
  • Hausteil Ost / Küche EG
  • Hausteil Ost / Wintergarten EG
  • Hausteil Ost / Schlafzimmer OG
  • Hausteil Ost / Bad/WC OG
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"2-Familienhaus mit grosser Gartenanlage und Wiesland"

Prix d'achat
CHF 1'500'000.–
Pièces
9.5
Surface
330 m2

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Emplacement

Laad 265, 8727 Walde SG

Durée du trajet

  • 54 min.Station: Wattwil

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Coût

Prix d'achat:
CHF 1'500'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
9.5
Surface habitable:
330 m2
Superf. d. terrain:
4500 m2

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Cheminée

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

ländliches Wohnen - Zweifamilienhaus mit grosser Gartenanlage und Wiese

Auf dem Grundstück steht ein charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit einem 5.5-Zimmer- und einem 4.5-Zimmer-Hausteil sowie einer Einzelgarage.

Ein Highlight ist die weitläufige Gartenanlage mit üppiger Bepflanzung, Gehwegen, Brunnen, lauschigen Sitzplätzen und Baumbestand. Zusätzlich ist noch etwas Wiesland mit Bachanstoss vorhanden. Die gesamte Grundstückfläche beträgt ca. 4'500 m².

Das Hauptgebäude ist über 100 Jahre alt. Der Anbau (ehemalige Scheune) wurde um 1984/1985 vollständig neu aufgebaut.

Von den beiden Hausteilen aus geniesst man einen herrlichen und unverbaubaren Ausblick ins Grüne bis in die entferntere Bergwelt. Die ausgezeichnet besonnte Lage lädt zum Verweilen ein und bietet viel Privatsphäre sowie Erholung inmitten der Natur.

Der 5.5-Zimmer-Hausteil West hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Die Raumhöhen sind, wie bei solchen Häusern üblich, mehrheitlich unterdurchschnittlich.

Der 4.5-Zimmer-Hausteil Ost hat eine Wohnfläche von ca. 170 m².

Die Liegenschaft ist zentral über eine Holz-Pellets-Heizung beheizt. Zudem befinden sich in den beiden Hausteilen ein Kachelofen und ein Cheminée. Eine Solar-Anlage für das Warmwasser und die Heizunterstützung befindet sich auf dem Dach.

Die Frischwasserversorgung erfolgt ausschliesslich über eigenes Quellwasser. Die Liegenschaft ist nicht an der öffentlichen Abwasserleitung angeschlossen. Die Schmutzwasser-Entsorgung erfolgt über einen eigenen Sammelschacht, der periodisch ausgepumpt werden muss.   

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt ab dem rund 3 km entfernten Dorf Ricken anfangs über eine  Gemeindestrasse 1. Klasse und danach über eine gut ausgebaute Gemeindestrasse 2. Klasse.

Eine Postautohaltestelle befindet sich im Dorf Ricken und der nächstgelegene Bahnhof in Wattwil ist ca. 9 km entfernt. Bis zum Autobahnanschluss in Neuhaus/SG sind es rund 11 km. 

Weitere Eindrücke über die Liegenschaft können Sie sich hier verschaffen:

Virtueller Haus-Rundgang
https://tour.giraffe360.com/2a01b5a91c7247bd8ad09bb36f4a1db0

3-D-Grundrisse
https://my.giraffe360.com/3dflp/dmi6n6i

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

3-D-Grundrisse

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Annonceur

Zoller Partner AG
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Marktgasse 3
9500Wil SG

Contact

Thomas Döbeli

0719295110
0719295110
No. d'annonce
4003307764
Réf. de l'objet
DOT_8727_Laad 265-266

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