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"ASSUREZ-VOUS UNE RENTABILITÉ SOLIDE"

Prix d'achat
CHF 1'499'000.–
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Pièces
11
Surface
313 m2

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Prix d'achat:
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
11
Surface habitable:
313 m2
Superf. d. terrain:
382 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1945

Caractéristiques et équipements

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Cette charmante oasis multifamiliale avec trois unités résidentielles indépendantes (2× 4 pièces et 1× 3 pièces) convainc par un concept de plan d'étage réfléchi et pratique. Il est idéal pour les investisseurs qui cherchent un investissement de capital solide avec des rendements attractifs, ainsi que pour les familles qui valorisent le logement partagé sur plusieurs générations.

Réparti sur trois étages, chaque appartement offre des pièces lumineuses et fonctionnelles avec un haut niveau de confort de vie. Le vaste sous-sol ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires - telles qu'un annexe de 1,5 pièce, un espace invité ou de travail, ou un vaste espace de loisirs et de fitness. Un sauna élégant offre une détente supplémentaire après une longue journée, promettant une relaxation et un bien-être purs.

Le grand jardin avec des espaces de sièges couverts et ouverts crée une ambiance conviviale et offre un espace pour la détente et les activités de loisirs. Ce pakage attractif est complété par deux garages, un carport et quatre places de parking extérieures - un objet qui combine parfaitement le confort, la flexibilité et la rétention de valeur. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
  • Emplacement de vie central et calme
  • Infrastructure très bonne dans les environs immédiats
  • 3 unités résidentielles et 1 studio
  • 4 cellules humides disponibles
  • Potentiel de rendement attractif
  • Plan d'étage pratique
  • Possibilités d'utilisation individuelles
  • Grand sous-sol - en tant que studio, bureau ou espace de loisirs
  • Grand jardin avec deux espaces de sièges
  • Pièces lumineuses et bien entretenues
  • Sauna intégrée dans le sous-sol
  • Surface habitable brute 313 m²
  • Surface habitable nette 281 m²
  • 1 garage, 1 carport et 3 espaces de stockage
  • Et beaucoup, beaucoup plus..
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Réf. de l'objet
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