"3-Familienhaus im Herzen von Kreuzlingen - voll vermietet!"
Emplacement
Seeblickstrasse 2, 8280 KreuzlingenDurée du trajet
- 5 min.Station: Bernrain
Informations sur l'entourage
Pharmacie
13 min.Park-ApothekeÉcole
8 min.Bildungszentrum für Bau und ModeSupermarché
10 min.mio by migrolinoTransports publics
< 1 min.Jakobshöhe
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- Sur demande
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Appartement
- Nombre de pièce(s):
- 10
- Qté salles de bain:
- 3
- Nombre d'étage(s):
- 4
- Dernière rénovation:
- 2026
- Année de construction:
- 1964
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Machine à laver
Sèche-linge
Vue lac
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage
Terrain à bâtir viabilisé
Document (0)
Description
An der Seeblickstrasse 2 in Kreuzlingen verkaufen wir ein hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in zentraler und begehrter Wohnlage.
Die Liegenschaft umfasst:
- 2 × 4.5-Zimmer-Wohnungen
(Gartenwohnung vermietet Mindestvertragsdauer 2 Jahre ab 01.07.26)
(Wohnung OG vermietet Mindestvertragsdauer 1 Jahr ab 01.08.26) - 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung (vermietet Mindestvertragsdauer 2 Jahre ab 01.06.26)
Das Haus wurde architektonisch so konzipiert, dass die Erdgeschosswohnung den gesamten südseitigen Gartenanteil exklusiv nutzen kann. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Südbalkon sowie zusätzlich über einen Nordbalkon mit See- und Panoramasicht über die Stadt Kreuzlingen bis nach Konstanz.
Umfassende Kernsanierung nach GEAK-Standard
Die Liegenschaft wurde nach GEAK-Standard vollständig kernsaniert.
Die Sanierung im Überblick:
- Dach: Neue Dachkonstruktion, Isolation mit Isofloc, neue Dachfenster
- Photovoltaik: Aufdach-PV-Anlage mit ZEV, ca. 20 kWp Leistung und 20 kWh Batteriespeicher
- Fassade: Hochwertige Isolation mit Steinwolle und PIR
- Böden & Heizung: Ersatz des alten Unterlagsbodens und der Radiatoren durch Wärmedämmung, Bodenheizung und neuen Estrich
- Küchen & Bäder: Vollständiger Ersatz sämtlicher Küchen und Nasszellen
- Balkone: Neubau eines Nordbalkons mit Seesicht
- Erschliessung: Verbreiterung der Einfahrt
- Elektro: Komplette Erneuerung der elektrischen Installationen inkl. Verteilerkasten und Zuleitungen
- Sanitär: Erneuerung der gesamten Wasserinstallation inkl. Hauptzuleitung
- Heizung: Neue Gesamtanlage inkl. Verteilung und Erdwärmepumpe
- Waschküche: Waschküche mit drei separaten Waschtürmen, jeweils mit eigenem Zähler
- Sonnenschutz: Neue Griesser-Sonnenstoren
- Türen: Ersatz sämtlicher Wohnungs- und Zimmertüren
- Keller: Isolation der Kellerdecke
- Oberflächen: Neue Boden- und Wandbeläge
Innenausbau:
- Wände: Abrieb
- Decken: Glattputz
- Aussenbereich: Neue Aussengeländer
Fazit
Diese Liegenschaft vereint zeitgemässen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz, attraktive Grundrisse und eine erstklassige Lage. Ideal für Eigenheimbesitzer, Mehrgenerationenwohnen oder als nachhaltiges Renditeobjekt.
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Contact
Elmaz Osmani
- No. d'annonce
- 4003309305
- Réf. de l'objet
- c884eaef-7ed1-11f1-871a-069ae14c7a06