À Agno, une commune appréciée du Luganese, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 1,5 pièces, actuellement utilisé comme résidence secondaire, mais parfaitement adapté pour devenir une résidence principale grâce à ses caractéristiques fonctionnelles et au confort qu'il offre.

L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, construit dans les années 90, inséré dans un contexte résidentiel ordonné et agréable, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou séjourner dans un environnement discret et bien organisé.

Un balcon d'environ 5 m² représente une agréable sortie extérieure, parfaite pour se détendre à l'air frais à tout moment de la journée, élargissant harmonieusement la zone habitable.

L'intérieur se distingue par un séjour et une chambre lumineux et bien distribués, valorisés par une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, conçue avec attention pour optimiser les espaces et garantir la praticité.

La salle de bain, complètement rénovée, est équipée d'une douche moderne et d'une machine à laver, avec des finitions actuelles.

Construit à l'origine en 1990, l'appartement a été entièrement rénové en 2021, avec des interventions qui ont inclus :
rénovation complète de la salle de bain
réfection des installations électriques et hydrauliques
pose de nouveaux sols en grès effet bois
installation d'un faux plafond avec spots
remplacement des fenêtres par des fenêtres en PVC à double vitrage

Le chauffage est assuré par un système centralisé au fuel avec radiateurs, efficace et bien supporté par l'isolation excellente des fenêtres. L'immeuble, qui compte cinq étages, est desservi par un ascenseur pratique qui relie tous les niveaux jusqu'au rez-de-chaussée.

Du point de vue économique, l'immobilier représente une solution extrêmement intéressante, à la fois comme investissement et comme résidence principale ou point d'appui, également grâce aux charges de copropriété contenues, d'environ CHF 140 par mois.

Un cave privé complète cette proposition.


Veronica Venturi
+41 78 258 12 71
veronica@immolifeticino.ch