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"MODERNISIERTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 4.5- & 3.5-ZIMMER-WOHNUNG"

Prix d'achat
CHF 920'000.–
Notifier les baisses de prix
Pièces
8
Surface
187 m2

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Emplacement

Faulmattweg 3, 4710 Balsthal

Durée du trajet

  • 8 min.Station: Thalbrücke

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    9 min.Baronweg

  • Supermarché

    9 min.Denner

  • Transports publics

    8 min.Thalbrücke

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 920'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
8
Qté salles de bain:
2
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
187 m2
Surface utile:
187 m2
Superf. d. terrain:
598 m2
Volume:
906 m3
Hauteur des pièces:
2.4 m
Dernière rénovation:
2018
Année de construction:
1965

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Description

Wohnen mit Möglichkeiten – modernes Zweifamilienhaus an zentraler Lage in Balsthal

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die attraktive Lage sowie den guten Ausbaustandard.

Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohneinheiten:

• eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse

• sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Parterre

Ideal geeignet für:

• Eigennutzung mit Zusatzeinnahmen

• Teilvermietung

• Familien mit Platzbedarf

Das ursprünglich 1965 erbaute Haus wurde 2017/2018 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Fassade inklusive Dämmung (Isolation des Dachs), Wärmepumpe, Elektroinstallationen, Küche, Böden sowie Nasszellen modernisiert.

Dank der zentralen Lage nahe Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.

Wohnungsaufteilung

Obergeschoss

4.5-Zimmer-Wohnung

• grosszügiger Wohnbereich

• Ein Badezimmer

• grosse Terrasse

Parterre

3.5-Zimmer-Wohnung

• separater Wohnbereich

• Grosszügiger Wohnbereich

• Ein Badezimmer

Highlights

• Modernisiertes Zweifamilienhaus

• 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse

• Separate 3.5-Zimmer-Wohnung im Parterre

• Umfangreiche Renovationen 2017/2018

• Moderne Wärmepumpe

• Fussbodenheizung

• Vollständig gedämmte Fassade

• 2 Garagen + 4 Aussenparkplätze

• Zentrale Lage nahe Bahnhof

• Einkauf & Schulen in Gehdistanz

• Attraktive Nutzungsmöglichkeiten

Aktuelle Nutzung

Die Liegenschaft ist derzeit bewohnt. Die bestehenden Bewohner können nach Vereinbarung noch befristet in der Immobilie verbleiben.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Buckhauserstrasse 36
8048Zürich

Contact

Fadil Dakaj

+41763350176
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No. d'annonce
4003310061
Réf. de l'objet
2j26m.k30i3
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