• Two-story house with yellow walls, blue shutters, and a red-tiled roof. Features a small balcony on the upper floor and a stone retaining wall in front.
  • Two-story house with light yellow walls, red trim, and multiple balconies with metal railings. Features include a stone wall section, wooden shutters, and a small garden area with a potted plant.
  • Open sliding glass door leads to a wooden balcony with red metal railing, overlooking a scenic mountain view and a landscaped garden area with a table and chairs.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, wooden flooring, and large windows offering a view of snowy trees. Includes a sink, oven, cart with a bowl of fruit, a green chair, and a small table with a plant.
  • Open-plan living and dining area with a modern red spiral staircase, a dining table with chairs, a vase with flowers, and a small stool near the wall.
  • Modern living room with a grey sectional sofa, ottoman, blue armchair, floor lamp, wall lamp, and a black wood-burning stove.
  • Modern bathroom with beige tiles, a white sink with a black cabinet, a bathtub with a glass shower enclosure, and two windows providing natural light.
  • Modern living room with wooden flooring, a blue armchair, a red shelving unit with a TV, and a small table with a cup.
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"Incantevole casa unifamiliare a Curio, tranquillità e vista lago imprendibile"

Prix d'achat
CHF 720'000.–
Pièces
6
Surface
120 m2

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Emplacement

Via Favirolo 25, 6986 Lema

Durée du trajet

  • 54 min.Station: Magliaso

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    9 min.56

  • École

    3 min.Via Favirolo

  • Transports publics

    4 min.Curio

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 720'000.–

Informations principales

Disponibilité:
01.09.2026
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
120 m2
Surface utile:
135 m2
Volume:
325 m3
Hauteur des pièces:
2.4 m
Dernière rénovation:
2015
Année de construction:
2005

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Benvenuti in questa bella casa unifamiliare su due piani situata al margine del nucleo di Curio (6986 comune di Lema), un tranquillo borgo nel Malcantone.

La prima ristrutturazione completa l’abbiamo fatta nel 2005, con un rinnovo nel 2015. Questa proprietà combina il fascino di un edificio caratteristico di nucleo con varietà di spazi e con comfort moderni. Abbiamo curato ogni locale, i materiali e reso gli spazi efficienti con 4 armadi su misura.

L’asilo comunale, il parco giochi e le fermate di mezzi pubblici sono a pochi minuti a piedi. A Curio ci sono ancora un centro equitazione, un piccolo allevamento di mucche, un bar, un ristorante, un take away e la farmacia.

La casa ha tre camere da letto, cucina e pranzo, più un salottino con stufa a legna. Due terrazzine che offrono una bellissima vista sul golfo di Caslano.

Al pianto terra un portico, locale caldaia con lavanderia ed il garage.

La casa è ideale per famiglie che cercano una architettura particolare e molto curata, qualità di vita e tanta tranquillità.

Caratteristiche principali dell'immobile:

·         6 locali distribuiti su 2 piani, con una superficie abitabile di 120 m² e una superficie totale di 135 m²

·         2 Balconcini con bella vista lago

·         1 bagno con vasca e 1 bagno con doccia

·         Stufa a legna per serate accoglienti

·         Garage

·         Adatta alle famiglie con bambini

·         Disponibile dal 1° settembre 2026

Esposizione e ambiente: La casa gode di un'ottima esposizione solare, con abbondante sole sia in estate che in inverno. La zona è silenziosa sia di giorno che di notte, garantendo un contesto di assoluta tranquillità.

Posizione: Immersa nel pittoresco paesaggio del Malcantone, la proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla. La fermata del bus di Miglieglia è raggiungibile in circa 7 minuti a piedi, assicurando un collegamento con i servizi della regione. La natura circostante offre numerose opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta.

Un'occasione unica per acquistare una casa dal carattere autentico, in un contesto con tanta natura, ma a 10 minuti da Caslano. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Gianluca Ballerini

No. d'annonce
4003314735
Réf. de l'objet
e8v5v.hzkwr

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