• Bezugsbereite 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Schaffhausen (1)
  • Bezugsbereite 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Schaffhausen (2)
  • Bezugsbereite 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Schaffhausen (3)
  • Bezugsbereite 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Schaffhausen (4)
  • Bezugsbereite 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Schaffhausen (5)
  • Bezugsbereite 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Schaffhausen (6)
  • Bezugsbereite 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Schaffhausen (7)
  • Bezugsbereite 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Schaffhausen (8)
  • Bezugsbereite 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Schaffhausen (9)
  • Bezugsbereite 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Schaffhausen (10)
  • Bezugsbereite 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Schaffhausen (11)
  • Bezugsbereite 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Schaffhausen (12)
  • Bezugsbereite 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Schaffhausen (13)
1 / 13

"Bezugsbereite 2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Schaffhausen"

Prix d'achat
CHF 695'000.–
Pièces
2.5
Surface
64 m2

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété

Se lancer maintenant

Emplacement

Birchweg 42, 8200 Schaffhausen

Durée du trajet

  • 27 min.Station: Schaffhausen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    12 min.Schweizersbildstrasse

  • Transports publics

    2 min.Talberg

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 695'000.–

Informations principales

Disponibilité:
01.09.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Etage:
3
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
64 m2
Année de construction:
2025

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Modernes Wohnen über den Dächern von Schaffhausen: Diese 2.5-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2025) im 3. Obergeschoss überzeugt mit grosszügiger, gedeckter Terrasse, hochwertigem Ausbau und urbaner Lage. Am Birchweg 42, 8200 Schaffhausen, wohnen Sie zeitgemäss und komfortabel - ideal für Eigennutzer und dank ausgezeichneter Vermietbarkeit auch für Anleger. Bezugsbereit ab 1. September 2026. Kaufpreis CHF 695'000.- inkl. Tiefgaragenplatz.

Das bietet Ihr neues Zuhause
  • Grosszügiger Grundriss: 2.5 Zimmer auf ca. 64 m² Nettowohnfläche - hell, offen und effizient geplant.
  • Wohnen im Freien: gedeckte Terrasse mit ca. 19 m² - viel Platz für Lounge, Esstisch und Pflanzen.
  • 3. Obergeschoss in einem Haus mit Lift - bequem und barrierearm.
  • Hochwertiger Innenausbau: moderner Look, Eichenparkett, bodenbündige Verglasungen für viel Licht.
  • Komfort im Alltag: praktisches Reduit/Abstellraum direkt in der Wohnung, durchdachte Entréesituation.
  • Technik & Effizienz: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung für behagliche, effiziente Wärme.
  • Parkieren inklusive: 1 Tiefgaragenplatz gehört zum Angebot.

Haus & Umgebung
  • Neubau 2025 mit 21 Wohnungen - moderne Gebäudehülle und ruhiger Betrieb.
  • Urban gelegen: kurze Wege zu ÖV, Einkauf und Freizeit - die Stadt Schaffhausen punktet mit dichtem Busnetz, schneller A4-Anbindung und Rhein-Nähe.

Eckdaten im Überblick
  • Zimmer: 2.5
  • Nettowohnfläche: ca. 64 m²
  • Terrasse: ca. 19 m², gedeckt
  • Etage/Gebäude: 3. OG von 5, Haus mit 21 Einheiten, Lift
  • Baujahr: 2025
  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Verteilung Fussbodenheizung
  • Parkierung: 1 TG-Platz inklusive
  • Bezug: ab 01.09.2026
  • Kaufpreis: CHF 695'000.- inkl. TG-Platz

Für Anleger
  • Sehr gute Vermietbarkeit: gemäss Objektdaten erzielbarer Mietertrag ca. CHF 2'100/Monat inkl. TG-Platz.
  • Bruttorendite (erzielbar): 3.6%.

Diese Wohnung verbindet hochwertige Neubauqualität mit effizientem Grundriss und einer grossen, privaten Aussenfläche - eine überzeugende Wahl für Menschen, die komfortabel wohnen oder solide investieren möchten.
Site web

Calculateur d'hypothèques

Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.

Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Create your account
Gratuit

Profite de tous les avantages

Synchronise tes favoris, gère tes alertes et accède facilement à tous les services sur tous tes appareils. Crée ton compte gratuit pour une recherche personnalisée !

Visite

Contact pour visite

Diego Schleinzer

0791976171
0791976171

Annonceur

aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG
Rikonerstrasse 22
8307Effretikon

Contact

Diego Schleinzer

0791976171
0791976171
No. d'annonce
4003319184
Réf. de l'objet
6a50e5d6e22b7fd549c64f7d
Annonceur
aureum advisory c/o BELINVEST Asset Management AG

Contacter l'annonceur

Fonds propres (optionnel)

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

* En sélectionnant « Oui », j’accepte que Homegate traite ces informations comme décrit ici.

Autres offres qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services