Immergé dans la tranquillité et la verdure de Tesserete, la Residenza Ferrari naît d'une idée simple : vivre entouré de nature sans renoncer à la commodité de la ville et de ses services.

Un projet exclusif conçu pour ceux qui désirent de l'intimité et du silence, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux accès : la gare routière avec des connexions vers la ville se trouve à seulement 30 mètres. Tous les services essentiels, y compris les supermarchés, les restaurants et les banques, sont situés à proximité immédiate.

La Residenza Ferrari combine l'architecture contemporaine, le confort et la technologie de construction pour créer des appartements lumineux et efficaces. Chaque unité est livrée complètement terminée, avec des finitions de haute qualité et des possibilités intéressantes de personnalisation interne pour adapter les espaces aux besoins.

Le projet est développé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie :

- Système photovoltaïque AIL Solar à rendement énergétique élevé
- Pompe à chaleur air-eau de dernière génération
- Chauffage au sol et isolation thermique et acoustique avancée
- Fenêtres avec triple vitrage et occultation motorisée en aluminium
- Préparation pour l'automatisation de la maison et la recharge de véhicules électriques
- Vidéophone et systèmes de sécurité modernes

La qualité de construction (systèmes d'étanchéité professionnels et isolation haute performance) garantit l'efficacité et la durabilité. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et la relation avec l'extérieur, où la verdure devient une partie intégrante de la maison.

Cet élégant appartement de 5,5 pièces s'étend sur une surface de 127 m², répartie sur deux niveaux, offrant des espaces modernes, lumineux et parfaitement fonctionnels.

L'entrée au rez-de-chaussée conduit à la zone de nuit, caractérisée par des espaces bien organisés et reliés à l'extérieur. Ici, nous trouvons deux chambres avec accès direct au jardin, ainsi qu'une spacieuse chambre principale avec salle de bain privée et sortie sur le jardin. Un salle de bain avec douche et une buanderie/cave au rez-de-chaussée complètent le niveau.

Au premier étage, la zone de jour est située, un grand espace convivial où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dialoguent harmonieusement avec l'extérieur, grâce à l'exposition directe sur la terrasse et le jardin. Au même niveau, un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou une pièce multifonctionnelle, et une salle de bain de service également trouvent place.

La propriété comprend 2 places de parking : une dans le garage au prix de 50'000.- et une place de parking extérieure au prix de 30'000.-.

Les finitions modernes et la qualité des matériaux font de cette propriété la solution idéale pour ceux qui recherchent une élégance contemporaine, de la tranquillité et une qualité de vie, entourés de la verdure de Tesserete mais à courte distance de Lugano.

La Residenza Ferrari n'est pas simplement un nouveau bâtiment. C'est une nouvelle façon de vivre en Tessin : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.

LOCATION / AREA
Tesserete est la principale fraction de la commune de Capriasca et le centre de la plupart des activités et des services de la vallée. Il y a des écoles, des magasins, des banques, le centre sportif et des installations publiques qui en font une véritable petite ville. Capriasca est une zone avec des paysages naturels et diversifiés et des zones résidentielles très demandées, car elle est située à seulement quelques kilomètres de la ville de Lugano (environ 8 km) mais immergée dans la verdure.

Buanderie condominiale avec lave-linge et sèche-linge pour usage exclusif.