Eine Gartenwohnung mit Hausgefühl - ruhig, komfortabel und zentral in Andelfingen.

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet angenehmes Wohnen mit einem hohen Mass an Alltagskomfort. Auf rund 80 m² Nettowohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche mit Fenster sowie einem Bad/WC. Die grosse Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche, behagliche Wohnatmosphäre.

Besonders attraktiv ist der direkte Zugang ins Grüne: Der private Gartensitzplatz schenkt Ihnen einen geschützten Aussenbereich, den Sie ohne Treppen und mit kurzen Wegen geniessen können. Ob beim Morgenkaffee, beim Lesen oder beim gemütlichen Zusammensitzen - hier lässt sich die eigene Freizeit wunderbar unter freiem Himmel verbringen. An kühleren Tagen sorgt das Cheminée für eine besonders wohnliche Stimmung.

Der Lift im Haus erleichtert den Zugang zusätzlich und macht die Wohnung auch langfristig komfortabel. Der Parkettboden im Wohnbereich unterstreicht das angenehme Wohngefühl, während die Heizung über Radiatoren für behagliche Wärme sorgt. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1973 wird laufend unterhalten, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist gemäss Angaben keinen Sanierungsstau auf. Individuelle Modernisierungen können nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
• Rund 80 m² Nettowohnfläche
• Privater Gartensitzplatz und Terrasse
• Helles Wohn-/Esszimmer mit grosser Fensterfront
• Separate Essküche mit Fenster
• Cheminée für gemütliche Stunden
• Lift und komfortable, kurze Wege
• Zwei Tiefgaragenplätze zu je Fr. 30000.-
• Bahnhof in rund 463 m Entfernung
• Aktuell vermietet - auch als Anlageobjekt interessant

Andelfingen bietet eine angenehme Verbindung aus überschaubarer Gemeinde, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar; die S-Bahn verbindet den Bezirkshauptort regelmässig mit Winterthur und Schaffhausen. Eine attraktive Gelegenheit für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe, Sicherheit und ein gepflegtes Zuhause mit eigenem Grünbereich schätzen.