Vivre avec une idylle de jardin - élégant, spacieux et proche de la nature
Description:Vivre avec une idylle de jardin - élégant, spacieux et proche de la natureCe duplex d'appartement de jardin exceptionnel de 6,5 pièces combine des pièces spacieuses, un design moderne et une situation de vie idyllique pour créer un foyer qui répond aux normes les plus élevées. La propriété, construite en 1993, a été soigneusement entretenue au fil des ans, modernisée en continu et se présente aujourd'hui dans un excellent état. Avec un minimum d'efforts cosmétiques, elle est prête à être occupée.Dans le populaire Kirchuster, vous pouvez vous attendre à une situation de vie qui combine la tranquillité et la nature avec la proximité urbaine. Encastré dans un quartier bien entretenu avec des maisons unifamiliales et des maisons multifamiliales plus petites, ainsi que des zones agricoles étendues, vous profitez d'un environnement de vie d'une qualité exceptionnelle. Malgré l'accessibilité excellente des villes de Zurich, Winterthur, Wetzikon et Rapperswil, Uster préserve son caractère naturel. Les sentiers de randonnée le long des ruisseaux, les forêts idylliques et les zones de loisirs spacieuses commencent pratiquement à votre porte.Dès que vous entrez dans l'appartement, vous ressentez l'atmosphère spéciale. Le hall d'entrée invitant avec les toilettes des invités s'ouvre sur le salon et la salle à manger impressionnants - le cœur de ce foyer. Les vastes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent un jeu harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne, conçue de manière ouverte avec un bar élégant, se fond harmonieusement dans le salon et forme le centre des heures sociales avec la famille et les amis.Un point fort particulier est le jardin spacieux avec son coin salon ensoleillé. Ici, vous pouvez profiter d'un niveau élevé d'intimité, entouré de beaucoup de verdure et avec une vue dégagée vers la forêt. Que ce soit un petit déjeuner détendu au soleil du matin, des soirées d'été chaudes avec des invités ou des heures confortables près de la cheminée crépitante dans le salon - cet appartement crée le cadre parfait pour des moments inoubliables.Par l'escalier élégant, vous atteignez l'étage supérieur. La chambre principale spacieuse forme un refuge privé, complétée par deux autres pièces lumineuses. L'une d'elles dispose d'un jardin d'hiver inondé de lumière et est idéale comme salle de fitness, bureau à domicile ou studio d'inspiration. La salle de bain élégante avec baignoire, double évier, douche séparée et toilettes complète stylishement cet étage.Le sous-sol convainc également avec des pièces secondaires bien pensées. Une pièce ménagère avec machine à laver, sèche-linge et évier, une cave et une pièce polyvalente pour les loisirs, le fitness ou le travail offrent un confort supplémentaire. De là, vous pouvez également accéder facilement et directement au garage souterrain.Ce duplex d'appartement de jardin exclusif combine l'espace, l'intimité et l'élégance intemporelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Uster. Un foyer pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial et valorisent la qualité, la tranquillité et une ambiance de vie élégante.Équipement:1. Étage supérieur:- Hall d'entrée- Pièce avec balcon- Douche, évier et toilettes- Pièce avec extension de jardin d'hiver- Espace principal spacieux avec salle de bain attenante avec baignoire et double évier- Penderie attenanteRez-de-chaussée:- Hall d'entrée avec hall d'entrée - Pièce polyvalente, idéale comme bureau ou chambre d'invités- Salon avec poêle suédois et extension de jardin d'hiver- Cuisine moderne avec bar - Salle à manger avec accès direct au coin salon du jardin- Espace extérieur spacieux 210 m2 Étage intermédiaire:Toilettes des invités avec douche et évierSous-sol:- Hall d'entrée- Pièce, pièce de loisirs- Cave- Pièce ménagère avec machine à laver et sèche-linge, chauffage- Accès direct au jardin et au garage souterrainInformations complémentaires/avantages- Stores électroniques salon- Chauffage au gaz- Rapport de valeur: 135/1000- Coûts accessoires totaux par an: CHF 7'489.-, incl. EF- Fonds de rénovation au 31.12.2025, CHF 239'900.-Vous disposez de 2 places de parking souterraines No. 38 et 39.
