À vendre un appartement de standing de 4,5 pièces avec une salle de loisirs séparée avec lumière du jour et un sous-sol surdimensionné au 13, Haldenstrasse, 8320 Fehraltorf. L'appartement est situé dans un emplacement de premier choix.

Dans un emplacement central et pourtant très calme - pratiquement au bord de la zone de loisirs - et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics, nous vendons cet appartement bien entretenu au 1er étage d'une maison multifamiliale, occupée pour la plupart par des propriétaires. L'appartement avec 3 chambres (dont une avec un placard mural mega intégré, d'une valeur de 20 000 CHF, inclus dans le prix) est idéal pour une grande famille.

Le programme de pièces est le suivant :

Appartement :

-          Hall d'entrée avec placard vestiaire.

-          Grand salon et salle à manger avec accès à 2 balcons (1 petit balcon avec vue sur le nord et 1 grand balcon couvert avec vue sur le sud).

-          Cuisine avec grand réfrigérateur (Foodcenter, année 2026) et pièce de stockage adjacente (avec lave-linge/sèche-linge).

-          3 chambres

-          Retraite pratique au bout du couloir avec rangement pour chaussures.

-          Salle de bain avec douche, toilettes, lavabo, armoire à miroir (tout renouvelé en 2021)

-          Toilettes pour invités avec lavabo

-          Tous les appareils ménagers sont des années 2024, 2025 et 2026.

Sous-sol :

Laverie privée (construite), utilisée comme salle de loisirs de 10 m² avec lumière du jour ; avec prise de courant et eau.

Salle de sous-sol surdimensionnée privée ; 11 m²

Garage :

-          1 place de parking avec aire de lavage (50 000 CHF inclus dans le prix d'achat)

-          Salle de vélos partagée

Année de construction : 1995

Appartement entier avec chauffage par le sol, chauffage urbain en construction

Co-propriété de l'ascenseur dans l'escalier (13 000 CHF inclus dans le prix d'achat)

Fonds de rénovation au 31.12.25 = 17 231,45 CHF + EF garage 143,50 CHF (inclus dans le prix d'achat)

Hypothèque à taux fixe à long terme de la ZKB avec un taux d'intérêt attractif de 1,35 % jusqu'au 6.6.36 disponible

Prix d'achat : 990 000 CHF.