Bienvenue dans l'ancien village agricole de Winterthur-Hegi, dans cet appartement en propriété lumineux et calme situé au 2e étage d'une maison multifamiliale conviviale. L'appartement est disponible immédiatement et impressionne par son emplacement ensoleillé, son environnement verdoyant malgré la proximité de la ville, et son plan d'étage efficace. L'appartement de 4,5 pièces a environ 108 m2 d'espace de vie, dispose d'un accès par ascenseur, et présente également une grande buanderie privée et un local de stockage au sous-sol, ainsi qu'un emplacement de parking fixe dans le garage. La communauté des propriétaires a une bonne entente, et la maison a une atmosphère conviviale. Les gens se connaissent et se saluent.

Appartement : Le spacieux salon-salle à manger est le cœur de l'appartement, avec un grand balcon sur le côté sud et la cuisine ouverte sur le nord avec son propre balcon. Les trois chambres sont bien aménagées, une salle de bain a une baignoire, et l'autre a une douche. La cuisine semi-ouverte dispose de tous les appareils usuels et offre de l'espace pour une vraie table à manger pour toute la famille.

Visite virtuelle 3D : >> https://my.matterport.com/show/?m=WsgY18SqKth (copiez le lien et insérez-le dans votre navigateur)

État : La maison a été construite en 1994-95 avec des matériaux solides et a été bien entretenue depuis. L'appartement lui-même est en fairly bon état, mais pas fraîchement rénové. Tous les appareils de cuisine ont été remplacés ces dernières années, et la cuisine a encore bonne apparence. Cependant, les sols en moquette des trois chambres doivent être remplacés, et le parquet du salon-salle à manger montre des signes d'usure. La machine à laver et le sèche-linge sont pratiquement neufs.

Emplacement et infrastructure : L'arrêt de bus "Schlossacker" du bus postal 680 pour la gare principale de Winterthur est presque juste à la porte. Il faut environ 10 minutes pour rejoindre Migros, Coop et Denner, ainsi que l'arrêt de bus "Stäffelistrasse" du bus 7. La gare S-Bahn importante Oberwinterthur avec le bus No. 1 peut également être atteinte en environ 10 minutes, tout comme la gare S-Bahn Hegi. Le quartier compte trois bâtiments scolaires bien répartis ; l'école moderne Schulhaus Neuhegi avec jardin d'enfants est très proche, située directement sur le parc Eulach. Le centre-ville d'Oberwinterthur ou le centre commercial Römertor sont à environ 15 minutes à pied. Les connexions cyclables au centre-ville de Winterthur sont non seulement rapides mais également agréables à parcourir.

Caractéristique spéciale importante "droit de construction" : Vous acquérez la propriété normale, pleine et entière de l'appartement (copropriété) et de ses aires annexes, tandis que le terrain est utilisé sous un droit de construction. Cela signifie que vous n'avez pas à acheter la part de terrain et que vous bénéficiez d'un prix d'achat inférieur, mais vous payez un modeste loyer de droit de construction d'environ 200 CHF par mois. Le droit de construction court jusqu'en 2092, soit pour plus de 66 ans, et peut être prolongé. Pour le financement bancaire, ce n'est généralement pas un problème.

Vente : L'appartement est vendu privément par un petit groupe d'héritiers. Les intéressés sérieux se verront fournir d'autres photos et des informations détaillées sur la copropriété et les coûts en cours. Nous demandons un contact écrit.