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"Moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grossem Aussenbereich in Toffen zu verkaufen"

Prix d'achat
CHF 695'000.–
Pièces
3.5
Surface
95 m2

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Emplacement

Gartenstrasse 7, 3125 Toffen

Durée du trajet

  • 13 min.Station: Toffen

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  • École

    9 min.Schulhaus Hang

  • Supermarché

    11 min.Coop

  • Transports publics

    10 min.Toffen Gemeindeverwaltung

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 695'000.–

Informations principales

Disponibilité:
01.09.2026
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
95 m2
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
2019

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Für die junge Familie oder das anspruchsvolle Paar mit Wunsch nach Terrasse/Umschwung: Diese moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung (Buajahr 2019, Minergie) verbindet lichtdurchflutetes Wohnen mit einem aussergewöhnlich grossen, ebenen Aussenbereich - perfekt zum Spielen, Gärtnern und Geniessen.

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Wohnen: ca. 95 m² Nettowohnfläche; offener Wohn-/Essbereich mit langen Fensterfronten Ost/West; sonnige Südhanglage
  • Aussenraum: ca. 72 m² gedeckte Terrasse/Sitzplatz + ca. 124 m² privater Garten (heckengesäumt, eben, kinderfreundlich)
  • Zimmer & Bäder: 2 Schlafzimmer mit Parkett; 2 Nasszellen - Bad/WC mit Wanne und Dusche/WC, beide mit Fenster
  • Küche: moderne Küche mit Insel und Steinabdeckung, viel Stauraum
  • Alltag: eigener Hauswirtschaftsbereich im Entrée mit Waschmaschine/Tumbler
  • Energie & Komfort: Minergie, Komfortlüftung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung
  • Updates 2023: Küche und Sanitär erneuert; Insektenschutztüren & Funk-Lamellenstoren in den Schlafzimmer  Hindernisfrei: ebenerdig, rollstuhlgängig; Lift direkt ab Tiefgarage
  • Parken & Stauraum: TG-Platz mit Kellerabteil direkt dahinter; Besucherparkplätze, Veloraum, Kinderspielplatz; Entkalkungsanlage 2023
  • Gebäude: gepflegte 8-Parteien-Liegenschaft

Lage & Alltag

  • Ruhig und familienfreundlich an der Gartenstrasse 7, Toffen
  • ÖV & Wege: Bahnhof, Kita/Schulen und Einkauf in wenigen Geh- und Fahrminuten; Bahn im 15-Min.-Takt (ca. 18 Min. Bern, 23 Min. Thun)
  • Naherholung: Belpberg, Gürbeufer und Gurten in der Nähe

Bezug: ab September 2026 oder nach Vereinbarung
Preisrichtwerte: Wohnung CHF 695’000 zzgl. Autoeinstellplatz CHF 35’000 (Total ca. CHF 730’000)

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Morena Vassella

+41 31 552 52 56
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Annonceur

IMMO - ERBEN GmbH
Bahnhofstrasse 19
3125Toffen

Contact

Morena Vassella

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No. d'annonce
4003326553
Réf. de l'objet
6a5e34c5878431081f455854

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