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Prix d'achat
CHF 1'650'000.–
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Pièces
7.5
Surface
250 m2

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Emplacement

Ferrenberg 247B, 3474 Rüedisbach

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Wynigen

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Coût

Prix d'achat:
CHF 1'650'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
1
Surface habitable:
250 m2
Superf. d. terrain:
8969 m2
Volume:
1612 m3
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1900

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Rénové

Document (0)

Description

Die Liegenschaft

Dieses ehemalige Rundholzhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ferrenberg bei Wynigen und vereint den unverwechselbaren Charakter traditioneller Emmentaler Baukunst mit einem modernen und hochwertigen Innenausbau. Das Anwesen überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die direkt integrierte Pferdeinfrastruktur.

Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet grosszügige Wohnflächen, ergänzt durch umfangreiche Nebenräume sowie einen vollständig integrierten Stallbereich mit vier Pferdeboxen und drei Auslaufboxen. Die gelungene Verbindung von historischem Baustil und zeitgemässer Architektur schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit hoher Wohnqualität.

Besonders hervorzuheben ist der sorgfältig erhaltene Charakter des Hauses. Sichtbare Holzkonstruktionen, originale Rundholzwände, massive Balkendecken und hochwertige Schreinerarbeiten verleihen den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre. Diese traditionellen Elemente werden harmonisch durch moderne Materialien, eine offene Grundrissgestaltung sowie hochwertige Ausbauten ergänzt.

In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft kontinuierlich und gezielt modernisiert. Die hochwertige Wohnküche, das grosszügige Badezimmer, die erneuerte Haustechnik sowie verschiedene weitere Investitionen tragen wesentlich zum heutigen Wohnkomfort bei. Gleichzeitig blieb der ursprüngliche Charakter erhalten und macht die Liegenschaft zu einer seltenen Kombination aus Tradition, Wohnqualität und Funktionalität.

Neben den grosszügigen Wohnflächen bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung. Die direkt angebundenen Stallungen, die funktionalen Nebenräume sowie die weitläufigen Weideflächen ermöglichen kurze Wege und eine optimale Verbindung zwischen Wohnen und Tierhaltung. Das dazugehörige Landwirtschaftsland bietet zudem die Möglichkeit, eigenes Heu für die Fütterung der Tiere herzustellen.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Fischermätteliweg 19
3401Burgdorf
No. d'annonce
4003336945
Réf. de l'objet
43b86236-8768-11f1-a86f-069ae14c7a06
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