• Outdoor area with a swimming pool, lounge chairs, umbrellas, and a view of a lake and mountains.
  • Balcony overlooking a scenic lake with surrounding hills and trees, featuring a clear blue sky and distant town.
  • Aerial view of a resort area with a swimming pool, lounge chairs, umbrellas, and a waterfront with boats and a sailboard.
  • Modern living room with a view of a lake and mountains, featuring a sofa, glass table, chairs, vase, and a large screen.
  • Bright living room with a view, featuring a sofa, coffee table, chairs, a lamp, a TV screen, and decorative items.
  • A furnished room with a view of a lake and mountains through large windows. The room features a green chair, a small table with a vase of flowers, and a decorative "LOVE" sign on the windowsill.
  • Modern open-plan living and dining area with a grey sofa, dining table with green chairs, white kitchen cabinets, refrigerator, and oven.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, stainless steel sink, and built-in oven. Includes a toaster and electric kettle on the counter.
  • Bright, modern living room with large windows and a view, featuring a sofa, dining table with chairs, a television, a vase with flowers, and a teddy bear on the sofa.
  • Modern living room with a grey sofa, dining table, chairs, table lamp, vase, and television. Large windows offer a scenic mountain view.
  • Modern open-plan living and dining area with a grey sofa, white dining table with green chairs, white cabinets, and a small kitchen area with an oven and countertop.
  • Cozy twin-sized bedroom with a wooden bed frame, matching nightstands, and decorative lamps. The bed is neatly made with a vibrant green and orange duvet and matching pillows.
  • Modern bathroom with a walk-in shower, marble tiles, a glass shower enclosure, and a decorative shower curtain.
  • Modern bathroom with a white sink, mirror, toilet, and a glass shelf holding toiletries. The walls are tiled in beige with decorative mosaic borders, and a radiator is mounted on the wall.
  • A well-maintained garden area with palm trees, flowering shrubs, and a multi-story building with balconies in the background.
  • Lush garden area by a lake with lounge chairs, umbrellas, palm trees, and a scenic mountain view.
  • Modern multi-story residential building with balconies and geometric facade design, featuring a sign reading "RESIDENZA LAGO DI LUGANO".
  • Modern multi-story residential building with pink balconies, surrounded by palm trees and a well-maintained lawn.
  • A stone pathway lined with palm trees and greenery, leading up a set of stone steps, with buildings and a hillside in the background.
  • Outdoor area with tables and benches overlooking a lake and mountain backdrop.
  • Outdoor area with a swimming pool, surrounded by greenery, a yellow slide, lounge chairs, and umbrellas, with a scenic mountain and lake view in the background.
  • Parking lot with marked spaces, a single parked car, surrounded by greenery and a scenic lake and mountain view.
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"Moderne 2 Zi. Whg. mit herrlicher Seesicht direkt am Luganersee"

Prix d'achat
CHF 405'000.–
Pièces
2
Surface
52 m2

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Emplacement

Via Campione 65, 6816 Bissone

Durée du trajet

  • 32 min.Station: Melide

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    13 min.Scuola primaria e secondaria di 1º grado Maestri Campionesi

  • Supermarché

    14 min.Coop

  • Pharmacie

    12 min.Viale Marco da Campione

  • Transports publics

    2 min.Arco di Campione

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 405'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2
Etage:
6
Nombre d'étage(s):
7
Surface habitable:
52 m2
Surface utile:
53 m2
Superf. d. terrain:
9908 m2
Hauteur des pièces:
2.7 m
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1970

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Fumer est autorisé

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ascenseur

  • Piscine

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Verkaufe im Malerischen Bissone, via Campione 65

Moderne und Neurenovierte 2 Zi. Ferienwhg. mit 52 m2 BWFL inkl. 10,50 m2 gedeckter Balkon mit schöner Seesicht. Die Wohneinheit verfügt über einen exklusiven Feinsteinzeugboden und liegt mit Ausrichtung Südwest an ruhiger und sehr sonniger Lage im 6. Stockwerk der exklusiven Residenza Lago di Lugano.

Raumordnung: Eingangsbereich, modernes Badezimmer mit Closomat, Badetuchwärmer, Regendusche und 1 Waschbecken, 1 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage ausgestattet, Zugang zum Balkon mit 10.5 mq Nutzfläche und herrlicher Seesicht. Moderne und vollausgestattete Küche in Hochglanzweiss mit 4 Kochfeldern und Spülmaschine. (Neuwertige Haushaltsgeräte der Marke Siemens) Neuer Terrassenboden

Die Residenz Lago di Lugano, ist eingebettet inmitten einer wunderschönen Privaten Parkanlage von 9'908 m2, umgeben mit Palmen, Blumen, sowie vielen mediterranen Zierpflanzen, beheizbarer Swimmingpool, Kinderbecken, Lido, Umkleidekabine, Sandstrand, Fitness, Ping-Pong, Billiard, Tischfussball und vieles mehr.(Surfbrett oder Kanu kann untergestellt werden) Zahlreiche Gratisparkplätze stehen den Miteigentümern und den Besuchern zur Verfügung. Waschraum mit Tumbler befinden sich 2. OG.

Erwerb als 1. und 2. Wohnsitz (Feriendomizil) möglich.

Bushaltestation nur 20 Meter, zahlreiche Einkauf und Dienstleistungen sind in der Nähe; wie Coop, Migros, Apotheke, Bank, Post, Veterinärklinik. Das grosses Einkaufszentrum befindet sich in Grancia (Parco Commerciale) knapp 10 Fahrminuten. Nächster Bahnhof Melide, Lugano-City 7 km entfernt.

Kaufpreis CHF. 405'000.- inkl. Möbel und 1 Aussenparkplatz.

Nebenkosten pro Jahr ca. Fr. 5200.-- inkl. Heizung-Wasser, Hauswart, Gebäudevers, Verwaltung, Quote Erneuerungs-Unterhaltsfond, Park-Gartenanlage mit Bepflanzung, Liftrevision, Schwimmbad, Miteigentümer der gesamten Anlage mit Pool, Lido

Die gesamte Liegenschaft, Heizung-Dach-Elektroinstallationen, Aussenschwimmbad mit Gartenbereich befinden sich im sehr guten Zustand.

Das Kondominium ist mit einer Zentraloelheizung mit Heizkörpern und Photovoltaikanlage ausgestattet.

Bei Fragen und gewünschter Besichtigung: Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via E-mail kontaktieren.

----------------

Vendesi, bel bilocale (SUL 52 mq) compreso 10,50 mq terrazza coperta situato al piano 6 con fantastica vista lago, molto soleggiato (esposizione sudovest) con privacy e tranquillità. Disposizione dei locali: atrio, bagno con doccia moderna, closomat, scaldasalviette,1 camere da letto, soggiorno-sala da pranzo open space con aria condizionata, pavimento gres porcellenato, elegante cucina nuova dotata con tutti i confort e lavastoviglie. La curata 4 stelle Residenza Lago di Lugano è un condominio esclusivo, circondato da un bel parco privato di 9'908 m2, (piante mediterranee, palme, rose, ortensie, ecc), stupenda e ampia piscina riscaldata, lido, spiaggia privata, giochi: ping pong, calcetto, biliardo, locale fitness, Parcheggi sono a disposizione dei proprietari e degli ospiti. Fermata bus a soli 20 metri. Lugano-City a 7 km.

L'appart. può essere acquistato come residenza primaria o di vacanza

Prezzo richiesto PPP: chf. 405'000.-- compreso mobilio e 1 parcheggio esterno non numerato

Spese condominiali annuale chf. 5200.- (incluso riscaldamento-acqua, custode, amministrazione, polizza assicurazione stabile, piscina, manutenzione giardino e stabile, revisione lift, quota fondo di rinnovo e manutenzione, ecc.) 

L'appartamento dispone di un riscaldamento centralizzato gasolio a pavimento

Il Condomino dispone di un riscaldamento centralizzato a gasolio con termosifoni e impianto fotovoltaico

Libero da subito o data da convenire. Privacy assolutamente garantita, il moderno bilocale è stato completamento rinnovata nel 2025 tranquillo e soleggiato.

Per domande e visita contattare: Sig.ra Fry - 079.369.12.82 o tramite e-mail

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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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+41793691282
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No. d'annonce
4003340946
Réf. de l'objet
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