Lutry : Villa mitoyenne de 1993 de 160 m2 environ

À Lutry, cette villa familiale de 1993 réunit ce qui ne se trouve presque jamais ensemble : le silence d'un cadre résidentiel privilégié et une accessibilité rare. Nichée au coeur d'une copropriété impeccablement entretenue, la villa s'étend sur 160 m² habitables sur trois niveaux ? plus un sous-sol entièrement aménagé ? pensés pour la vie de famille. Partout, la lumière entre à flots offrant une ambiance cocooning et chaleureuse.

Les accès sont aisés, en voiture comme en transports publics. Vous rejoignez l'autoroute en quelques minutes : la desserte de l'arc lémanique est exceptionnellement facile, que ce soit pour un meeting à Genève ou profiter d'un week-end en Valais. La gare CFF est à 10 minutes à pied, avec Lausanne à quelques minutes et un accès direct au centre-ville en métro. Enfin, l'arrêt de bus TL, à quelques mètres de la maison, dessert la gare de Lutry et le bord du lac !

Le rez-de-chaussée donne le ton : un généreux séjour où l'on se sent immédiatement chez soi, rythmé par une cheminée. De larges ouvertures relient l'espace de vie à la terrasse et au jardin ? dedans et dehors ne font plus qu'un dès les premiers beaux jours. Côté cuisine, tout est pensé pour recevoir : équipement complet, lignes modernes et un coin repas niché dans un bow-window inondé de soleil, parfait pour les petits-déjeuners qui s'éternisent.

À l'étage, le calme prend ses quartiers : trois chambres spacieuses, chacune ouvrant sur son balcon. La suite parentale, orientée plein sud, est une pièce maîtresse ? sa salle de bains privative, son balcon et sa vue dégagée sur le lac en font un refuge à part. Une seconde salle de bains complète ce niveau nuit.

Un cran plus haut, les combles offrent une mezzanine à géométrie variable : bureau baigné de lumière, coin lecture, chambre d'amis ou espace détente ? elle épouse vos besoins du moment.

En sous-sol, place à la vie de famille et aux loisirs : une vaste salle de jeux, une salle de douche, un WC séparé, une cave, un local technique et, là encore, une terrasse pour prolonger les beaux jours dehors.

Deux garages et une place de parc extérieure parachèvent l'ensemble.

Lumière, volumes, sérénité et vue lac : voici une adresse pour la famille qui refuse de choisir. Immocloud vous ouvre les portes.

Pour toutes demandes ou questions le soussigné se tient à votre entière disposition :

Mathis Fuchs
Co-fondateur
Diplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers
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