Nous proposons à la vente une villa indépendante de 6,5 pièces avec un grand jardin, une piscine et un garage sur une superficie totale de 1 140 m² à Morbio Inferiore, située dans un quartier résidentiel et sécurisé, à proximité des écoles.

La propriété, avec quelques interventions sur mesure, offre la possibilité de transformation en villa bifamiliale avec deux appartements et des accès individuels.

La villa s'étend sur une surface habitable d'environ 220 m² sur deux niveaux :

- Rez-de-chaussée avec hall d'entrée, cuisine, grand salon, trois chambres, deux salles de bains et terrasse qui longe toute la partie sud-ouest du rez-de-chaussée, orientation de la propriété.

- Étage inférieur avec chambre, salle de bain, grotte (transformable en autre chambre ou cuisine), local tank, abri/cave et débarras sous l'escalier.

Un chemin d'accès pratique permet de stationner confortablement 4 à 5 véhicules, garage double en ligne (hauteur d'entrée 2 mètres), piscine enterrée en béton avec carreaux de céramique (à renouveler) et bordures en béton, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu qui entoure toute la propriété pour vivre des moments sereins et inoubliables en partage. Les allées autour de la maison sont recouvertes de dalles de béton lavé. Le terrain est clôturé avec des murs de soutènement en béton armé et des clôtures métalliques.
Au nord-est, se trouvent deux portails en métal pour l'accès piéton et véhicule.

La villa, construite en 1967, est en bon état mais nécessite quelques travaux d'amélioration/rénovation. Structure portante en maçonnerie faite de béton armé et de briques de terre cuite avec enduit. La dalle de plafond du rez-de-chaussée est faite de béton armé, celle du premier étage et du deuxième étage sont faites de poutres en béton avec des briques de terre cuite (type urdis). Fenêtres avec des cadres en bois et en PVC et vitrage double, protégées extérieurement par des volets roulants en aluminium et des grilles en fer.

Le terrain permet d'élargir les possibilités avec l'achat de 1 167 m² supplémentaires de terrain constructible pour la construction d'une autre propriété ou pour d'autres espaces verts, prix à évaluer.

Une solution parfaite pour ceux qui veulent vivre dans la nature, dans un contexte calme et idéal pour leur famille.

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Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70
e-mail : danilo@domusrealty.com

Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.