Villa panoramique exclusive avec piscine à débordement et vue imprenable sur le lac de Lugano.
Dans l'une des positions les plus prestigieuses et réservées de la commune de Muzzano, immergée dans le calme des collines et dominant le golfe d'Agno, nous proposons à la vente une villa exclusive de 5,5 pièces d'environ 325 m² de surface habitable, également en tant que résidence secondaire, répartie sur 3 niveaux reliés par un ascenseur interne. La villa est finie avec des matériaux de haute qualité, marbre, granit et parquet en bois de cerisier, et est équipée d'un système domotique pour une gestion confortable et pratique de l'entrée et de la sortie. La propriété jouit d'une absolue intimité, d'une excellente exposition au soleil et d'une vue panoramique sur le lac et les collines environnantes. L'accès se fait par un grand cour privé, capable d'accueillir de nombreux véhicules.
Niveau d'entrée : Entrée élégante avec vestiaire, ascenseur reliant tous les niveaux de la villa, et salle de bains de courtoisie. Vaste séjour avec salon lumineux doté d'une cheminée de design centrale, climatisation et grandes fenêtres encadrant un panorama lacustre extraordinaire, vaste terrasse, en partie couverte, avec cheminée/barbecue. La cuisine séparée et fonctionnelle donne également accès direct à la terrasse.
Niveau nuit inférieur : La chambre principale avec dressing séparé et une salle de bains raffinée avec baignoire à jets, douche et double évier. 2 chambres supplémentaires, toutes deux avec salle de bains privative dotée d'une douche. Pratique débarras sous l'escalier. Toutes les chambres ont accès à un vaste balcon panoramique, offrant une vue imprenable sur le lac.
Niveau jardin-piscine : Grand local hobby ou bureau, salle de bains avec cabine de douche et bain turc, cave à vin climatisée, buanderie et locaux techniques (chauffage au fuel avec distribution par serpentine et préparation pour le raccordement au gaz).
Accès direct au jardin, où se trouve une piscine à débordement avec vue sur le lac, parfaitement intégrée au contexte naturel.
La partie inférieure de la propriété est enrichie par un olivier bien entretenu et de nombreuses plantes ornementales et fruitières, qui contribuent à créer une atmosphère de grand charme et de tranquillité. La propriété comprend : parcelle de villa de 742 m² ; parcelle de bois de 1 799 m² ; part de 31 m² de route communale avec parking privé. Une résidence exclusive qui allie élégance, confort et une situation panoramique de rare beauté, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer à la proximité des principaux services et de la ville de Lugano. Appelez-nous immédiatement pour obtenir plus d'informations ou pour réserver une visite privée.