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"Neubau bezugsbereit: Top modern und energieeffizientes Wohnen"

Prix d'achat
CHF 1'490'000.–
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Pièces
5.5
Surface
181 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 1'490'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nb appartements:
1
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
181 m2
Superf. d. terrain:
522 m2
Volume:
947 m3
Année de construction:
2025

Caractéristiques et équipements

  • Télévision câblée

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Nouvelle construction

  • Certifié Minergie

  • Type de construction Minergie

Document (1)

Description

Einziehen, ankommen, aufatmen: Hier ist alles fertig Sie müssen nur noch Ihre Möbel rücken und das erste Kapitel schreiben.

Über drei Etagen entfaltet sich ein Zuhause mit Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der sich an warmen Tagen über den Gartensitzplatz nach draussen verlängert. Grosse Fensterfronten holen das Tageslicht herein, die offene Küche macht das Kochen zum geselligen Teil des Abends. Ein zusätzliches Zimmer, ein Gäste-WC und eine Einbaugarderobe im Eingangsbereich runden diese Ebene praktisch ab, während warmer Parkettboden sich durch die Wohnräume zieht.

Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsorte bewusst getrennt vom lebhaften Erdgeschoss, damit Sie zur Ruhe kommen, auch wenn unten noch das Leben tobt. Der Masterbedroom verwöhnt Sie mit einer Nasszelle en Suite und öffnet sich direkt zur grossen, sonnigen Terrasse mit Blick in die Weite. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder das Homeoffice eines davon ebenfalls mit direktem Terrassenzugang. Eine moderne Nasszelle mit begehbarer Dusche steht für diese Räume bereit.

Das geräumige Untergeschoss bietet mit zwei grossen Kellerräumen reichlich Stauraum. Zusätzlich gibt es einen Technikraum, Platz für eine Garderobe und den direkten Zugang zur Tiefgarage.

Ringsum sorgt die ruhige Umgebung am Rand des Seetals für dörfliche Idylle und ein Gefühl von Weite ein Zuhause für alle, die ohne Wartezeit ankommen möchten.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Fertig ausgebaut und bezugsbereit
- Neubau
- Grosszügige Wohnflächen
- Hochwertige Materialien
- Moderne Ausstattung
- Erdsondenheizung mit Freecooling
- Minergie-P-Zertifizierung
- Offene, moderne Küche
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Warmer Parkettboden in den Wohnräumen
- Masterbedroom mit Nasszelle en Suite
- Zweite Nasszelle mit begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Cheminée oder Schwedenofen möglich
- Solaranlage
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- Einbaugarderobe
- Einbauschränke inklusive
- Elektrische Storen mit Zentralsteuerung
- Pflegeleichtes Grundstück
- Gedeckter Gartensitzplatz und sonnige Terrasse
- 3-fache Verglasung
- Diverse Kellerräume
- Vorbereitung für Ladestationen bei jedem Parkplatz
- Doppelgarage in der Tiefgarage zu erwerben à CHF 80'000.-
- Einzelgarage (extra Gross) in der Tiefgarage zu erwerben à CHF 65'000.-
- Einzelplätze in der Tiefgarage zu erwerben à CHF 25'000.-

Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Nobil Immo GmbH
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6340Baar
No. d'annonce
4003347450
Réf. de l'objet
R-FahrwangenH
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